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The 14th Street Apartments 421 14th St 5 Unité Immeuble d’appartements 826 764 $ CAD (165 353 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Modesto, CA 95354

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Faits saillants de l'investissement

Current rents reflect approximately 13% loss-to-lease, providing a clear path to increase rental income.
The property also offers ample street parking and a private driveway for two units, while the standalone studio provides added tenant privacy.

Three units were fully rebuilt in 2012, all interiors have been upgraded, and fresh exterior paint helps minimize near-term capital needs.

Résumé de l'annonce

The 14th Street Apartments presents a compelling five-unit value-add investment opportunity for both first-time and seasoned multifamily investors. Three of the five units were rebuilt in 2012, while the remaining studio and one-bedroom units are housed in separate standalone structures, offering additional tenant privacy. All units have undergone interior upgrades, and the property features fresh exterior paint, limiting near-term capital expenditure requirements while enhancing overall curb appeal.
The investment's current rents reflect approximately 13% loss-to-lease, providing a clear path to increase rental income. Additional operational advantages include ample street parking and a private driveway serving two units. With a favorable combination of below-market rents, upgraded units, newer construction, and limited immediate capital needs, the 14th Street Apartments provides an attractive opportunity to acquire a well maintained multifamily asset with identifiable value-add potential.

Faits sur la propriété

Prix	826 764 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	165 353 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,13 AC
Taux de capitalisation	5,75%	Taille du bâtiment	1 920 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.66	Occupation moyenne	95%
Nombre d’unités	5	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1895/2012
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	END - East Neighborhood Downtown

Prix	826 764 $ CAD
Prix par unité	165 353 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,75%
Multiplicateur du loyer brut	9.66
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Taille du bâtiment	1 920 pi²
Occupation moyenne	95%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1895/2012
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	END - East Neighborhood Downtown