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421-423 Brunswick St 829–1 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fitzroy, VIC 3065
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Faits saillants
- Prominent frontage along Brunswick Street with excellent visibility.
- Positioned in a high-foot-traffic precinct near cafés, boutiques, and art galleries.
- Contemporary finish with large display windows and natural light.
- Flexible commercial use potential including retail or office.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 421 | 829 pi² | 3-5 ans | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 18 504 $ CAD/an 1 542 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| RDC, ste 423 | 936 pi² | 3-5 ans | 19,76 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 18 504 $ CAD/an 1 542 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 421
421 Brunswick Street, Fitzroy VIC offers approximately 77 sqm of retail space with a recently renovated open-plan layout, freshly painted interiors, and excellent street exposure through large front windows. The property is suitable for retail, office, or other permitted commercial uses. Estimated annual outgoings include Council Rates of $3,000 plus GST, Water Rates of $1,350 plus GST, Insurance of $3,500 plus GST (subject to change), and Fire Protection & AESMR services of $600 plus GST.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
RDC, ste 423
421 Brunswick Street, Fitzroy VIC offers approximately 77 sqm of retail space with a recently renovated open-plan layout, freshly painted interiors, and excellent street exposure through large front windows. The property is suitable for retail, office, or other permitted commercial uses. Estimated annual outgoings include Council Rates of $3,000 plus GST, Water Rates of $1,350 plus GST, Insurance of $3,500 plus GST (subject to change), and Fire Protection & AESMR services of $600 plus GST.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 765 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 765 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 765 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along vibrant Brunswick Street, 421 Brunswick Street, Fitzroy presents a rare opportunity in one of Melbourne’s most dynamic retail and lifestyle locations. Offering approximately 77 sqm of recently renovated space, this tenancy features an open-plan configuration, freshly painted interiors, and expansive front windows that deliver strong street visibility and abundant natural light. Set within a precinct renowned for boutique retail, eclectic dining, and thriving foot traffic, this property benefits from exceptional exposure and accessibility. Surrounded by numerous cafés, restaurants, art galleries, and specialty retailers, it occupies a highly sought-after position in a popular and well-established commercial hub less than 5 km from the Melbourne CBD. Ideal for operators seeking a space that combines flexibility, convenience, and location appeal.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
421-423 Brunswick St
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