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421-427 Freeport St 8 200 pi² Commerce de détail Immeuble New Kensington, PA 15068 343 354 $ CAD (41,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vacant professionally remediated shell with existing utilities—ready for efficient, low-cost build-out
- C-2 zoning supporting a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, office, fitness, and service concepts
- Former national retailer location within a high-traffic neighborhood corridor—ideal for repositioning in a growing commercial market
- 108’ of Freeport Street frontage, strong visibility, and 18 surface parking spaces
- Efficient single-story footprint suitable for owner-users, franchise operators, value-add investors, or multi-tenant subdivision
- Utilities remain in place, reducing redevelopment time and cost
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 421–427 Freeport Street, an 8,200 SF freestanding commercial building for sale in the heart of New Kensington’s C-2 General Commercial District. Formerly a national retailer, the property is now a clean, open shell ready for immediate buildout—ideal for investors, owner-users, or franchise operators seeking strong visibility and an established retail corridor.
Situated on 0.41 acres with 108 feet of frontage, the site offers 18 dedicated parking spaces, efficient floorplate flexibility, and full municipal utilities. C-2 zoning permits a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, fitness, office, and service concepts. With steady retail demand, limited supply of standalone buildings, and a growing submarket, 421–427 Freeport Street provides an affordable, adaptable opportunity for single-user occupancy, value-add repositioning, or small-format multi-tenant conversion.
Situated on 0.41 acres with 108 feet of frontage, the site offers 18 dedicated parking spaces, efficient floorplate flexibility, and full municipal utilities. C-2 zoning permits a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, fitness, office, and service concepts. With steady retail demand, limited supply of standalone buildings, and a growing submarket, 421–427 Freeport Street provides an affordable, adaptable opportunity for single-user occupancy, value-add repositioning, or small-format multi-tenant conversion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2007
Prix
343 354 $ CAD
Prix par pi²
41,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - C-2
Stationnement
18 places (2,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
108’ sur Freeport St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-05-04-0-066 | Évaluation des bâtiments | 64 580 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 445 $ CAD | Évaluation totale | 82 024 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-05-04-0-066
Évaluation du terrain
17 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 580 $ CAD
Évaluation totale
82 024 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
421-427 Freeport St
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