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421 Almedia Rd Lot • Terrain commercial • 0,19 Acres • 5 431 023 $ CAD • Saint Rose, LA 70087
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Faits saillants de l'investissement
- Fully stabilized NNN investment with an established national tenant for over 12 years.
- Dedicated outdoor lighting and 1,000 SF office on-site.
- Located less than a mile from I-310 and minutes to I-10, ensuring excellent regional access.
- Zoned M-1 (Light Industrial) suitable for outdoor storage, commercial, and industrial uses.
Résumé de l'annonce
This 9.92-acre M-1 zoned industrial outdoor storage property presents a stabilized, income-generating investment within St. Charles Parish. Currently fully leased to Enterprise Rent-A-Car under a long-standing triple net (NNN) arrangement, the site delivers reliable cash flow with the tenant responsible for taxes, insurance, and maintenance. The asset's mission-critical proximity to Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY) supports ongoing demand for vehicle storage and logistics operations in one of the region's most active industrial submarkets.
The property combines favorable lease terms with income stability, featuring a tenant in occupancy for more than 12 years and a structure that includes periodic NOI increases. Frontage along US Hwy 61 and convenient access to I-310 and I-10 ensure seamless regional connectivity, positioning this site for continued operational and financial security. With its outdoor lighting, on-site office, and M-1 zoning that accommodates broad industrial uses, this property represents a hands-off, long-term investment opportunity in a high-demand corridor.
The property combines favorable lease terms with income stability, featuring a tenant in occupancy for more than 12 years and a structure that includes periodic NOI increases. Frontage along US Hwy 61 and convenient access to I-310 and I-10 ensure seamless regional connectivity, positioning this site for continued operational and financial security. With its outdoor lighting, on-site office, and M-1 zoning that accommodates broad industrial uses, this property represents a hands-off, long-term investment opportunity in a high-demand corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 431 023 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,19 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Prix | 5 431 023 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,19 AC |
| Zonage | M-1 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 431 023 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Prix par AC | 28 585 836,48 $ CAD |
| Prix | 5 431 023 $ CAD |
| Prix par AC | 28 585 836,48 $ CAD |
| Taille du lot | 0,19 AC |
8,276
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550103939A-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 572 $ CAD | Évaluation totale | 74 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550103939A-1
Évaluation du terrain
74 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
74 572 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
421 Almedia Rd
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