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Dollar General 421 N Jefferson St 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Covington, IN 47932 1 136 685 $ CAD (142,09 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Durée du bail de 4 ans
- Garantie d'entreprise - Forte cote de crédit BBB
- Le fort trafic d'IA de Placer indique de solides ventes.
- Locataire de catégorie investissement Fortune 150
- Seulement un magasin Dollar sur plusieurs milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé près de tout ce qui se trouve en ville et à seulement 2 pâtés de maisons de la route américaine 136, qui traverse la ville. Covington est le siège du comté de Fountain et ce Dollar General se trouve à 80 milles à l'ouest d'Indianapolis, à 8 milles à l'ouest de Veidersburg, IN, à 13 milles à l'est de Danville, Illinois et à 47 milles à l'est de Champaign, IL. À moins de 2 milles de l'échangeur Interstate 74, qui relie tout ce qui précède, et à deux pâtés de maisons de l'US Hwy 136, près de nombreux commerces de détail, y compris des épiceries, des banques, des restaurants, des bureaux, du palais de justice du comté de Fountain et dans un quartier du centre-ville avec beaucoup de circulation piétonnière.
Emplacement du centre-ville
Locataire de catégorie investissement Fortune 150
Durée du bail de 4 ans
Garantie d'entreprise - Forte cote de crédit BBB
Site Web du locataire : www.DollarGeneral.com
Un fort trafic d'IA chez Placer indique de solides ventes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
90 935 $
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11,37 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 935 $ |
| Annuel par pi² | 11,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 8 000 pi²
- 11,37 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2028
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 8 000 pi² | 11,37 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-06-35-224-024.000-016 | Évaluation des bâtiments | 463 362 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 93 067 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 556 429 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 421 N Jefferson St
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