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Dollar General 421 N Jefferson St 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Covington, IN 47932 1 127 816 $ CAD (140,98 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Durée du bail de 4 ans
- Garantie d'entreprise - Forte cote de crédit BBB
- Le fort trafic d'IA de Placer indique de solides ventes.
- Locataire de catégorie investissement Fortune 150
- Seulement un magasin Dollar sur plusieurs milles
Résumé de l'annonce
SVN/ Investment Property Advisors est heureux d'offrir ce Dollar General loué à long terme par NN au centre-ville de Covington, dans le centre-ouest de l'Indiana, près de la frontière de l'État de l'Illinois. Durée du bail de 4 ans. Solide trafic client sans aucun autre magasin à un prix inférieur à plusieurs milles. Un fort trafic d'IA chez Placer indique de solides ventes.
Situé près de tout ce qui se trouve en ville et à seulement 2 pâtés de maisons de la route américaine 136, qui traverse la ville. Covington est le siège du comté de Fountain et ce Dollar General se trouve à 80 milles à l'ouest d'Indianapolis, à 8 milles à l'ouest de Veidersburg, IN, à 13 milles à l'est de Danville, Illinois et à 47 milles à l'est de Champaign, IL. À moins de 2 milles de l'échangeur Interstate 74, qui relie tout ce qui précède, et à deux pâtés de maisons de l'US Hwy 136, près de nombreux commerces de détail, y compris des épiceries, des banques, des restaurants, des bureaux, du palais de justice du comté de Fountain et dans un quartier du centre-ville avec beaucoup de circulation piétonnière.
Emplacement du centre-ville
Locataire de catégorie investissement Fortune 150
Durée du bail de 4 ans
Garantie d'entreprise - Forte cote de crédit BBB
Site Web du locataire : www.DollarGeneral.com
Un fort trafic d'IA chez Placer indique de solides ventes.
Situé près de tout ce qui se trouve en ville et à seulement 2 pâtés de maisons de la route américaine 136, qui traverse la ville. Covington est le siège du comté de Fountain et ce Dollar General se trouve à 80 milles à l'ouest d'Indianapolis, à 8 milles à l'ouest de Veidersburg, IN, à 13 milles à l'est de Danville, Illinois et à 47 milles à l'est de Champaign, IL. À moins de 2 milles de l'échangeur Interstate 74, qui relie tout ce qui précède, et à deux pâtés de maisons de l'US Hwy 136, près de nombreux commerces de détail, y compris des épiceries, des banques, des restaurants, des bureaux, du palais de justice du comté de Fountain et dans un quartier du centre-ville avec beaucoup de circulation piétonnière.
Emplacement du centre-ville
Locataire de catégorie investissement Fortune 150
Durée du bail de 4 ans
Garantie d'entreprise - Forte cote de crédit BBB
Site Web du locataire : www.DollarGeneral.com
Un fort trafic d'IA chez Placer indique de solides ventes.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
90 225 $
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11,28 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 225 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 127 816 $ CAD
Prix par pi²
140,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
90 225 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CM - Commercial
Façade
100’ sur Jefferson St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 8 000 pi²
- 11,20 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2028
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
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Détaillant | 8 000 pi² | 11,20 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2028 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-06-35-224-024.000-016 | Évaluation des bâtiments | 587 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 225 $ CAD | Évaluation totale | 678 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-06-35-224-024.000-016
Évaluation du terrain
90 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
587 968 $ CAD
Évaluation totale
678 194 $ CAD
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Dollar General | 421 N Jefferson St
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