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421 N Sam Rayburn Fwy 2 515–5 330 pi² d'espace disponible • Bureau • Sherman, TX 75090
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Faits saillants
- Direct frontage on US-75 / Sam Rayburn Freeway
- Ample surface parking
- Available for lease (NNN)
- High visibility and traffic exposure
- Flexible office layout
- Ideal for professional or medical office use
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 330 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 330 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 515 pi² | 3-20 ans | 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 56 613 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
| 2e étage, ste 100 | 2 815 pi² | 3-20 ans | 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 63 366 $ CAD/an 5 280 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 515 pi² |
| Terme |
| 3-20 ans |
| Taux de location |
| 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 56 613 $ CAD/an 4 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
2e étage, ste 100
| Taille |
| 2 815 pi² |
| Terme |
| 3-20 ans |
| Taux de location |
| 22,51 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 63 366 $ CAD/an 5 280 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage, ste 100
| Taille | 2 515 pi² |
| Terme | 3-20 ans |
| Taux de location | 22,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 330 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
2e étage, ste 100
| Taille | 2 815 pi² |
| Terme | 3-20 ans |
| Taux de location | 22,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-01 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 330 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Aperçu de la propriété
Professional Office Building for Lease 421 N Sam Rayburn Freeway | Sherman, TX 75090 Approximately 5,340 SF two-story professional office building located directly on US-75 (Sam Rayburn Freeway) with excellent visibility, easy access, and strong traffic counts. The property is well suited for medical, legal, financial, engineering, insurance, or general office users. The building features a functional layout with private offices, open work areas, conference space, break room(s), and restrooms across two levels. Flexible configuration allows for a single-tenant user or potential multi-office use. The site offers ample on-site parking, prominent frontage, and signage opportunities along the freeway. Strategically positioned near downtown Sherman with convenient access to surrounding retail, restaurants, and major thoroughfares. This location provides both professional presence and commuter convenience, making it ideal for owner-users or growing businesses seeking high visibility.
- Affichage
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
INGRAIN SYSTEMS INC
421 N Sam Rayburn Fwy
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