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Freddy's | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | DrThru 421 Pineview Dr 2 788 pi² Commerce de détail Immeuble Flowood, MS 39232 4 432 046 $ CAD (1 589,69 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentation des loyers réguliers | Garantie du franchisé | Marque bien connue et établie
- Situé le long de la promenade Lakeland | Emplacement centralisé | Construction 2024 | Équipé de conduite automatique | Excellente visibilité
- Base directe de consommateurs résidentiels | Communauté aisée | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux environnants | Base de clients directe | Situé dans Master Development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's), entièrement équipé et nouvellement construit, situé à Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's) situé à Flowood, MS (Jackson MSA). Le locataire, MS Steakburger, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, Freddy's est l'une des principales chaînes de restaurants à service rapide avec plus de 500 établissements répartis dans 36 États.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 788 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 432 046 $ CAD
Prix par pi²
1 589,69 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
281 441 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
C-3 - Commercial général
Stationnement
42 places (15,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur West Pineview Drive
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
Freddy's | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | DrThru | 421 Pineview Dr
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