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421 Rue Helene Boucher 13 261 pi² Bureau Immeuble 78530 Buc 2 244 917 $ CAD (169,29 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1 232 m² situé à Buc, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 200 m².
Ce bien se prête parfaitement à des activités légères, artisanales ou de petite production en rez-de-chaussée, ainsi qu'à des bureaux modernes à l'étage.
Prestations :
Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches
Hauteur sous poutre : 2.60 m
Chauffage gaz
Logement de fonction au sein du site
Cuisine
Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés)
Terrasse
30 parkings extérieurs
Retrait de l'amiante en 2016
Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022
Bureaux : 636 m²
Activité : 361 m²
Appartement / locaux techniques / Terrasse / Parking couvert : 234.5 m²
Secteur dynamique à proximité du plateau de Saclay et de Versailles et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, A12, N118 et N12).
Disponibilité : sous 3 mois
Prix de vente : 1400 000 Euros Net Vendeur
- Site clos et sécurisé
- Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches
- Hauteur sous poutre : 2.60 m
- Chauffage gaz
- Logement de fonction au sein du site
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés)
- Terrasse
- 30 emplacements de parking
- Retrait de l'amiante en 2016
- Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022
- Bureaux : 636 m²
- Activité : 361 m²
- Appartement / locaux techniques / Terrasse / Parking couvert : 234.5 m²
Ce bien se prête parfaitement à des activités légères, artisanales ou de petite production en rez-de-chaussée, ainsi qu'à des bureaux modernes à l'étage.
Prestations :
Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches
Hauteur sous poutre : 2.60 m
Chauffage gaz
Logement de fonction au sein du site
Cuisine
Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés)
Terrasse
30 parkings extérieurs
Retrait de l'amiante en 2016
Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022
Bureaux : 636 m²
Activité : 361 m²
Appartement / locaux techniques / Terrasse / Parking couvert : 234.5 m²
Secteur dynamique à proximité du plateau de Saclay et de Versailles et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, A12, N118 et N12).
Disponibilité : sous 3 mois
Prix de vente : 1400 000 Euros Net Vendeur
- Site clos et sécurisé
- Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches
- Hauteur sous poutre : 2.60 m
- Chauffage gaz
- Logement de fonction au sein du site
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés)
- Terrasse
- 30 emplacements de parking
- Retrait de l'amiante en 2016
- Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022
- Bureaux : 636 m²
- Activité : 361 m²
- Appartement / locaux techniques / Terrasse / Parking couvert : 234.5 m²
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
21 952 $
|
3,21 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 952 $
|
3,21 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 952 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 952 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 261 pi²
Classe d’immeuble
C
Prix
2 244 917 $ CAD
Prix par pi²
169,29 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 836 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,54 AC
1 1
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
421 Rue Helene Boucher
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