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Walgreens: East Brunswick, NJ 421 Ryders Ln 13 350 pi² Commerce de détail Immeuble East Brunswick, NJ 08816 7 478 150 $ CAD (560,16 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN avec options de renouvellement | Prochaines progressives de 5,00 % tous les 5 ans
- 6,6 MSF de commerce de détail, 2,8 MSF de bureaux, 12,3 MSF industriels et 4 095 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles.
- Région statistique métropolitaine de Newark-Union, NJ-PA (Population de la MSA : 2,1 M+)
- Positionné à l'intersection en virage dur et signalisée de Ryders Ln (11 757 VPD) et Milltown Rd (11 767 VPD).
- Situé à environ 4 milles au sud-est du centre-ville de Nouveau-Brunswick, NJ
Résumé de l'annonce
Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 13 350 pieds carrés situés sur une superficie de 4,76 acres à East Brunswick, New Jersey, qui font partie de la MSA de Newark-Union, NJ-PA (population d'AMM : 2,1 millions et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
7 478 150 $ CAD
Prix par pi²
560,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
474 862 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,76 AC
Zonage
C3 - Commerciale
Stationnement
68 places (5,09 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00317-13-00043-01 | Évaluation des bâtiments | 687 863 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 742 141 $ CAD | Évaluation totale | 1 408 974 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00317-13-00043-01
Évaluation du terrain
742 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
687 863 $ CAD
Évaluation totale
1 408 974 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens: East Brunswick, NJ | 421 Ryders Ln
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