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421 Ryders Ln
East Brunswick, NJ 08816
Walgreens: East Brunswick, NJ · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN avec options de renouvellement | Prochaines progressives de 5,00 % tous les 5 ans
- 6,6 MSF de commerce de détail, 2,8 MSF de bureaux, 12,3 MSF industriels et 4 095 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles.
- Région statistique métropolitaine de Newark-Union, NJ-PA (Population de la MSA : 2,1 M+)
- Positionné à l'intersection en virage dur et signalisée de Ryders Ln (11 757 VPD) et Milltown Rd (11 767 VPD).
- Situé à environ 4 milles au sud-est du centre-ville de Nouveau-Brunswick, NJ
Résumé de l'annonce
Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 13 350 pieds carrés situés sur une superficie de 4,76 acres à East Brunswick, New Jersey, qui font partie de la MSA de Newark-Union, NJ-PA (population d'AMM : 2,1 millions et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 350 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
7 787 981 $ CAD
Prix par pi²
583,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
467 279 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,76 AC
Zonage
C3 - Commerciale
Stationnement
68 places (5,09 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00317-13-00043-01 | Évaluation des bâtiments | 665 831 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 718 371 $ CAD | Évaluation totale | 1 363 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00317-13-00043-01
Évaluation du terrain
718 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
665 831 $ CAD
Évaluation totale
1 363 847 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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