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Multi-Tenant Leased Retail Investment 421 S Cloverdale Blvd 10 896 pi² 48% Loué Commerce de détail Immeuble Cloverdale, CA 95425 3 540 941 $ CAD (324,98 $ CAD/pi²) 7,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Les baux des locataires sont triplement nets avec augmentations annuelles et réperctions de dépenses
- Le terrain de stationnement Nord a récemment été scellé au boue
- Un pavé de vente au détail adjacent est également offert à la vente.
- Toilettes attenantes et salles de bains communes
- L'immeuble est géré et entretenu par des professionnels
Résumé de l'annonce
Keegan & Coppin, Company est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir cette propriété de commerce de détail de qualité au centre-ville dans la très recherchée région viticole du comté de Sonoma. Située dans le centre de Cloverdale et à proximité de plusieurs nouveaux développements, cette propriété à locataires multiples se trouve à proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Construite à l'origine en 1958 pour servir d'épicerie, la propriété a été repensée sur le plan architectural et rénovée par des professionnels en 2005 pour accueillir huit (8) nouvelles places pour les locataires. Quatre de ces espaces sont actuellement loués à trois locataires, dont deux ont une toute nouvelle durée de location de dix (10) ans. La propriété est abondamment garée à quatre (4) places par 1 000 pieds carrés de superficie du bâtiment et fait face au boulevard Cloverdale, ce qui donne à tous les locataires une excellente visibilité sur la rue et la signalisation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 896 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2005
Prix
3 540 941 $ CAD
Prix par pi²
324,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,11%
Revenu net d’exploitation
251 718 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
CG - Commercial général
Façade
426’ sur S Cloverdale Blvd
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Has restaurant kitchen infrastructure.
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 665 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| D | 824 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| E | 1 720 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| F | 1 509 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 665 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Taille |
| 824 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Taille |
| 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Taille |
| 1 509 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
Rue
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A
| Taille | 1 665 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Has restaurant kitchen infrastructure.
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
D
| Taille | 824 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
E
| Taille | 1 720 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
F
| Taille | 1 509 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-071-031 | Évaluation des bâtiments | 1 145 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 564 347 $ CAD | Évaluation totale | 1 710 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-071-031
Évaluation du terrain
564 347 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 145 938 $ CAD
Évaluation totale
1 710 285 $ CAD
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Présenté par
Multi-Tenant Leased Retail Investment | 421 S Cloverdale Blvd
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