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The Silo 421 Schweikhardt St 203 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Houston, TX 77020 8 300 280 $ CAD (40,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two ±75,000 SF metal warehouses—one featuring two 10,000 SF lofts, ideal for storage, workspace, or future conversion.
- Extensive loading infrastructure: 7 truck docks, 3 truck wells, 2 grade-level doors, and elevator access.
- Exceptional highway access to I-10, Hwy 59, and Loop 610.
- ±33,000 SF concrete building plus ±5,000 SF of office space, offering a flexible mix of industrial and administrative operations.
- Fully fenced property ensuring excellent on-site security.
- Public utilities include water, sewer, and gas.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020 – 4.425-acre site with ±203,500 SF of improvements including 2 ±75,000 SF metal warehouses, one has two 10,000 foot lofts, ±33,000 SF concrete building, and ±5,000 SF office space. Property features 7 truck docks, 3 truck wells, 2 grade-level doors, elevator access, 22’ clear height, heavy power, and full fencing for security. Concrete and metal construction with truck loading infrastructure in place. Excellent accessibility to I-10, Hwy 59, and Loop 610. Public water, sewer, and gas available. Strong redevelopment or adaptive reuse potential with proximity to Downtown Houston, EaDo, East River, and major East End projects.
Active Rail Line - Union Pacific (will need to re-establish service)
Building 1- 170k SF
Building 2- 33k SF
Active Rail Line - Union Pacific (will need to re-establish service)
Building 1- 170k SF
Building 2- 33k SF
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
5 922 637 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
120 114 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 042 751 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 6
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Présenté par
The Silo | 421 Schweikhardt St
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