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Garden City Office, Showroom with Storage 421 US Highway 80 W 3 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garden City, GA 31408
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Faits saillants
- Heavy traffic counts
- Close proximity to Ga Ports, I-16, downtown, Savannah & Pooler
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 984 pi² | 3-5 ans | 22,28 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 88 768 $ CAD/an 7 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building offers a versatile, ready-to-use layout with five offices, four restrooms, a customer-facing showroom, and a dedicated warehouse area — well suited for a business that needs office, sales, and storage or flex space under one roof. A set of double doors at the rear of the building opens directly into the warehouse, allowing straightforward drive-up loading and unloading for deliveries and shipments without disrupting the front-of-house office and showroom areas. Upstairs has additional attic storage and a spare room with a restroom for an additional office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Showroom
- 5 offices
- 4 restrooms
- Warehouse/storage on rear of building
- Double door rear access for deliveries
- Kitchen/breakroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 984 pi² | Superficie commerciale brute | 3 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 984 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 10,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 3,984 SF commercial building sits on a 0.41-acre lot with direct frontage on US-80, one of the primary trucking and commuter corridors connecting Garden City to Savannah and the coastal region. The site benefits from high daily traffic counts, giving any business exceptional visibility and easy access for customers, vendors, and deliveries. Garden City is home to the Georgia Ports Authority's Garden City Terminal, one of the busiest single-container terminals in North America, making this an ideal location for trades, office, retail or service businesses that depend on quick access to the port and interstate network.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Garden City Office, Showroom with Storage | 421 US Highway 80 W
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