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4210-4228 Fm-517 2 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dickinson, TX 77539
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Faits saillants
- Highly visible location at a signalized intersection with a dedicated turn lane for improved traffic flow.
- Excellent accessibility with proximity to key Gulf Freeway corridors serving Houston and Galveston.
- Existing grocery setup provides infrastructure for food service or specialty retail users.
- Multiple storefront configuration allows tenant flexibility for a variety of retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 160 pi² | Négociable | 14,88 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 32 149 $ CAD/an 2 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4210-4228 Fm-517 - 1er étage
Positioned at the signalized intersection of FM-517 and FM 1266, this retail strip center offers exceptional visibility and ingress/egress in one of Dickinson’s most trafficked corridors. The property includes six storefronts with a combined frontage of approximately 383 feet along FM-517, enhanced by a dedicated turn lane and prominent pylon signage for maximum exposure to daily commuters. On-site parking and grocery-ready infrastructure support a range of retail concepts, from food and beverage to neighborhood services. The center’s configuration allows flexible layouts to meet tenant requirements, benefiting from strong local traffic and proximity to established residential communities. Convenient freeway visibility and ease of access to major Gulf Coast routes make this location a prime choice for businesses seeking high accessibility and dependable visibility in Galveston County’s growing commercial landscape.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² | Superficie commerciale brute | 11 341 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | FM 1266 |
| Façade | 383’ le Fm-517 |
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 383’ le Fm-517 |
| Superficie commerciale brute | 11 341 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Rues transversales | FM 1266 |
À propos de la propriété
Grocery Set up
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4210-4228 Fm-517
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