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4210 Duncan 4210 Duncan Ave 13 000–316 000 pi² d'espace disponible • 5 étoiles • Saint Louis, MO 63110
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- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Lab ready.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Lab ready space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 13 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 522 111 $ CAD/an 43 509 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2027-06-01 |
| 1er étage | 26 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 044 222 $ CAD/an 87 019 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | 2027-09-01 |
| 2e étage | 39 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 566 333 $ CAD/an 130 528 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 3e étage | 42 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 4e étage | 42 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 5e étage | 42 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 6e étage | 37 000 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 486 008 $ CAD/an 123 834 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 7e étage | 37 500 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 506 090 $ CAD/an 125 507 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
| 8e étage | 37 500 pi² | 5-10 ans | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 506 090 $ CAD/an 125 507 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2027-09-01 |
Niveau inférieur
| Taille |
| 13 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 522 111 $ CAD/an 43 509 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-06-01 |
1er étage
| Taille |
| 26 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 044 222 $ CAD/an 87 019 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
2e étage
| Taille |
| 39 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 566 333 $ CAD/an 130 528 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
3e étage
| Taille |
| 42 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
4e étage
| Taille |
| 42 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
5e étage
| Taille |
| 42 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 686 820 $ CAD/an 140 568 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
6e étage
| Taille |
| 37 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 486 008 $ CAD/an 123 834 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
7e étage
| Taille |
| 37 500 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 506 090 $ CAD/an 125 507 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
8e étage
| Taille |
| 37 500 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 1 506 090 $ CAD/an 125 507 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-09-01 |
Niveau inférieur
| Taille | 13 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | 2027-06-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 26 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 39 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 42 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 42 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 42 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 37 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
7e étage
| Taille | 37 500 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
Lab ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
8e étage
| Taille | 37 500 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2027-09-01 |
Lab ready space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 316 000 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
316 000 SF - 8,5 niveaux. Construction en cours - à terminer en 2024. Tour emblématique au cœur de Cortex. Bureaux, laboratoires, commerces de détail et restaurants à usage mixte Entouré d'espaces publics activés. Proximité du nouvel hôtel Aloft et de plusieurs restaurants. Stationnement structuré (plus de 900 places). Grandes plaques de plancher flexibles. Terrasses extérieures et espaces programmables. Possibilités de construction de panneaux de signalisation. Possibilités de restauration et de vente au détail Taux de location : 29,00$ - 31,00$/pc, NNN. Allocation de TI généreuse : 80 $100 $/Fonds de soutien à la recherche
- Bio-tech/Laboratoire
- Affichage
- Terrasse sur le toit
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2027
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
316 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
35 111 pi²
Hauteur du plafond non finie
15’
Stationnement
Stationnement Couvert
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (70)
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