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8.50 Cap Tax Free State Walgreens 4210 N Roan St 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Johnson City, TN 37601 5 543 618 $ CAD (374,06 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: With 8.5 years of firm lease term remaining under an absolute NNN lease structure, this property provides a reliable income stream
- Strategic Positioning in a Growing Market: Located in a key retail development zone along the I-26 corridor.
- Tennessee Tax Advantage: Located in a state with no income tax.
- Prime Location in a Thriving Trade Area: Situated at the signalized hard corner of N. Roan Street and Carroll Creek Road.
- Long-Term Stability: With 8.5 years of firm lease term remaining.
- Strong Demographics and Economic Growth: Positioned within a 3-mile radius of 23,951 residents and a 10-mile radius of 164,610.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
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Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029F-C-041.00 | Évaluation des bâtiments | 910 710 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 349 460 $ CAD | Évaluation totale | 1 260 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8.50 Cap Tax Free State Walgreens | 4210 N Roan St
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