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4210 W Irving Park Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60641
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Faits saillants
- Easy access off I-94
- Branding opportunity with building signage
- 3 parking spaces and separate entrance in rear
- Walking distance to Metra Train and Bus Stop
- Cozy fireplace feature, hardwood floors, ,kitchen, basement area for storage
- Good traffic count; 19,700 Vehicles per day along Irving Park Road
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4210 | 3 000 pi² | Négociable | 20,91 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 62 725 $ CAD/an 5 227 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 4210
Existing office space for lease with great window frontage and signage opportunity in Old Irving Park area. Flexible zoning allows for many uses. Includes very large open area, fireplace, hardwood floors, 3 spacious private offices, conference room and kitchen. Basement area for storage. 3 parking spaces in rear. Excellent accessibility; 1 block to I-94 and walk to Metra, Blue Line or bus stops! $3,875 Monthly Gross.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 3,000 SF office storefront
- Includes fireplace
- 3 parking spaces in rear
- Excellent transportation; walk 1 block to trains
- Immediate access to I-94
- High traffic area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ancestral Spirits Inc
- Services
- 1
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- Chicago Women In Philanthropy
- Administration publique
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- Professional Womens Club
- Magasin à rabais
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ancestral Spirits Inc | Services | 1 | - |
| Chicago Women In Philanthropy | Administration publique | 1 | - |
| Professional Womens Club | Magasin à rabais | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier opportunity to lease an office space in highly sought after Old Irving Park location. This location has excellent accessibility (1 block from I-94 and Metra). Located in a busy commercial district with great pedestrian and vehicular traffic. Also great visibility and branding opportunity with signage. Nearby businesses include Potbelly, Lou Malnati's, Eris Brewery, Lola's Diner. Contact Patrick Duffy to schedule a showing duffy@straussrealty.com 773.736.3600
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