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Prime W Eugene Office Space 4211 W 11th Ave 10 771 pi² d'espace disponible • Bureau • Eugene, OR 97402
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 771 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 268 209 $ CAD/an 22 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
10,771 SF Office Space – West Eugene Commercial Corridor Available May 2026, this 10,771 SF office space offers excellent visibility and signage along Eugene’s high-traffic W. 11th Avenue retail corridor. The single-story building includes full HVAC, abundant parking (118 stalls), and direct access to Beltline Highway and Downtown Eugene. Join strong co-tenants and national retailers including Target, Walmart, Fred Meyer, and Lowe’s in a thriving commercial hub. Ideal for medical, professional, or service office users seeking a high-exposure location. Lease Rate: $1.50/SF/Month, NNN Available: May 31, 2026 Size: ±10,771 SF Zoning: C-2 Community Commercial Parking: ±118 on-site spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 27 à 87 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Get Air Trampoline Park
- Autres services
- 78
- International
- Serenity Lane Intensive Outpatient Services, Eugen
- Services
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Get Air Trampoline Park | Autres services | 78 | International |
| Serenity Lane Intensive Outpatient Services, Eugen | Services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 771 pi² | Superficie commerciale brute | 29 747 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 747 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Ratio de stationnement | 3,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
10,771 SF office space available May 2026 along Eugene’s busy W. 11th Ave corridor. Excellent signage, full HVAC, 118 parking stalls, and proximity to Target, Walmart, and Beltline Hwy. $1.50/SF/Month, NNN.
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Prime W Eugene Office Space | 4211 W 11th Ave
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