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RARE 15,000 SF Stand-Alone Building @ Hilltop 4212 E Johnson Ave 15 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Jonesboro, AR 72401
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de près de 15 000 SF avec 75 places de stationnement
- Opportunité dynamique pour le commerce de détail, le bureau ou les services médicaux
- Entre le NEA Baptist Hospital et l'Arkansas State University
- Zone en plein essor avec de nombreux nouveaux aménagements
- Exposition à plus de 31 000 voitures par jour - un nombre qui ne cesse de croître !
- L'immeuble est également À VENDRE @ 2 600 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 311 513 $ CAD/an 25 959 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de 15 000 pieds carrés offre une occasion exceptionnelle pour les détaillants, les médecins ou les locataires de bureaux à la recherche d'un espace et d'un emplacement de choix dans le quartier prospère Hilltop de Jonesboro. Situé entre deux grands employeurs, le NEA Baptist Hospital Campus et l'Arkansas State University, il offre une exposition inégalée à plus de 31 000 véhicules qui passent chaque jour. Entouré de nouveaux développements tels que des établissements de restauration, des points de vente au détail, des installations médicales et des lotissements résidentiels, cet emplacement promet d'être au cœur d'une activité dynamique pour les années à venir. Cette occasion se démarque comme une rareté sur le marché, offrant aux locataires la possibilité d'occuper un actif de haute qualité dans un emplacement haut de gamme reconnu pour ses faibles taux d'inoccupation. Pour les locataires, il offre l'avantage unique de sécuriser des locaux contemporains à proximité à la fois de l'hôpital et de l'université, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité. Ne manquez pas cette chance d'être situé dans un espace loué de qualité dans un quartier florissant !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RARE 15,000 SF Stand-Alone Building @ Hilltop | 4212 E Johnson Ave
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