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Hidden Creek Bldg 8 4212 S Hocker Dr 10 000 pi² 21% Loué Bureau Immeuble Independence, MO 64055 675 548 $ CAD (67,55 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Private Entrances Into Each Suite
Excellent Location Between I-70 & 40-Hwy

10,080 Total SF

Résumé de l'annonce

The property features a two-story building totaling 10,080 SF, offering flexibility and convenience for a wide range of professional users. Each suite includes its own private entrance, enhancing accessibility and providing a sense of independence for tenants and their clients. The landlord offers tenant improvement allowances for credit-worthy tenants, creating opportunities to customize layouts and finishes to meet specific operational needs. On the first floor, five suites are available, ranging from 475 to 1,037 SF, providing options suitable for both small and growing businesses. The second floor also offers five suites, with sizes ranging from 475 to 1,512 SF, allowing for a diverse mix of workspace configurations. Together, these features create an adaptable and well-positioned office environment ideal for tenants seeking quality space with customizable options.

4212 S. Hocker Ave Marketing Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

10 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

675 548 $ CAD

Prix par pi²

67,55 $ CAD

Pourcentage loué

21%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

5 000 pi²

Dalle à dalle

11’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Taille du lot

0,42 AC

Zonage

C - Commercial

Stationnement

40 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Gestionnaire d'immeuble sur place

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
475 à 2 937 pi²
Bureau
-
Maintenant

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4212 S. Hocker Dr. Bldg. 8, Independence, MO 64055 For Sale | $550,000 For Lease | 475 - 1,512 SF @ $14 PSF + Utilities – 10,080 SF, 2-Story Building – Private Entrance into Each Suite – TI Available for Credit Tenants – First Floor: (5) Suites Available between 475 - 1,037 SF – Second Floor: (5) Suites Available between 475 - 1,512 SF