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4213 El Mar Dr
Fort Lauderdale, FL 33308
Sunny Shores Apartments · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6-Unit Apartment Building on El Mar Drive located Directly Across from Beach in Lauderdale-by-the-Sea
- Mix of (2) Studio’s, (1) One-Bedrooms and (3) Two-Bedroom Apartments (~615 Square Foot Avg Unit)
- Located in the Heart of Lauderdale-by-the-Sea walkable to the Beach, Anglins Pier, Shops, Restaurants
- $137,236 Average Household Income within 1-Mile and 7.2% Population Growth since 2010 (Experian)
- All Current Leases are Month to Month allowing a Buyer Flexibility to Convert to Short Term Rentals
- Convenient Access to North Ocean Drive (A1A), Commercial Boulevard and Federal Highway (US-1)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sunny Shores was constructed in 1954 of concrete block and painted stucco with a flat roof. The two-story building contains 3,694 square feet of living area and sits on a 5,758-square-foot lot, according to the Broward County Property Appraiser. The unit mix consists of two studio apartments, one one-bedroom/one-bathroom apartment, and three two-bedroom/one-bathroom apartments. Units feature ceramic tile flooring, modern kitchens and bathrooms, stainless steel appliances, and central air conditioning.
In addition to its current configuration, ownership is operating Sunny Shores as traditional apartments; however, the property’s layout, location, and historical use also make it well-suited for short-term vacation rentals. A future investor may explore repositioning the asset back to short-term or seasonal accommodations, subject to municipal regulations and permitting requirements. 8.02% Pro Forma Cap Rate.
In addition to its current configuration, ownership is operating Sunny Shores as traditional apartments; however, the property’s layout, location, and historical use also make it well-suited for short-term vacation rentals. A future investor may explore repositioning the asset back to short-term or seasonal accommodations, subject to municipal regulations and permitting requirements. 8.02% Pro Forma Cap Rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 573 658 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 2,21% | Taille du bâtiment | 3 694 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-25, Lauderdale - Quartier résidentiel multifamilial à faible hauteur/moyenne haute densité. | ||
| Prix par unité | 573 658 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,21% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 694 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25, Lauderdale - Quartier résidentiel multifamilial à faible hauteur/moyenne haute densité. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Tapis
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 038 $ CAD | 475 |
| 1+1 | 1 | 2 650 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 3 | 2 983 $ CAD | 725 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-18-01-1630 | Évaluation des bâtiments | 3 439 313 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 244 301 $ CAD | Évaluation totale | 3 683 613 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-18-01-1630
Évaluation du terrain
244 301 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 439 313 $ CAD
Évaluation totale
3 683 613 $ CAD
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