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Shoppes at Indian River 4214 Indian River Rd 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chesapeake, VA 23325
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FAITS SAILLANTS
- Population 104,055 within 3-miles
- Traffic counts: Indian River Rd & Sparrow Rd - 29,000 AADT
- Easy access to major highways for regional connectivity
- Busy Indian River Rd & Sparrow Rd Intersection
- Strong co-tenancy with health, beauty, and specialty retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Unit 3: 1,050 SF available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High traffic area.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Changing Trendz Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Dime Nail Supply
- Détaillant
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- Five Star Tobacco
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- Quick Flow School Of Health
- Garderie
- 1
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- Shellac Nails
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- WellnessMart MD
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Changing Trendz Hair Salon | Services | 1 | - |
| Dime Nail Supply | Détaillant | 1 | - |
| Five Star Tobacco | Détaillant | 1 | - |
| Quick Flow School Of Health | Garderie | 1 | - |
| Shellac Nails | Détaillant | - | - |
| WellnessMart MD | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at Shoppes at Indian River, a vibrant retail destination strategically located at the high-traffic intersection of Indian River Road and Sparrow Road in Chesapeake, VA. This center offers exceptional visibility with traffic counts of approximately 29,000 AADT, ensuring strong exposure for any retail concept. The available 1,050 SF space is surrounded by complementary tenants, creating a dynamic environment for customer engagement. The property benefits from a dense residential population, with over 104,000 residents within a 3-mile radius and more than 303,000 within 5 miles. Average household incomes in the area exceed $63,000, supporting robust consumer spending. Businesses here enjoy proximity to major thoroughfares, including S Military Highway and N Military Highway, facilitating convenient access for customers across the region. Shoppes at Indian River is ideal for retailers seeking a well-positioned location in a thriving community. Its strong demographics, excellent traffic flow, and established co-tenancy make it a prime choice for growth-oriented brands.
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Shoppes at Indian River | 4214 Indian River Rd
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