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Chariton Square 4214 S Broadway 10 480 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63111
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Faits saillants
- Positioned at the S Broadway exit offering instant interstate visibility
- Convenient access from I-55 and the surrounding neighborhood grid
- National tenant mix generates steady customer activity
- Supported by robust five-mile population and high household incomes
- Ample surface parking simplifies visits for daily shoppers
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 480 pi² | Négociable | 13,90 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 145 622 $ CAD/an 12 135 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4214-4252 S Broadway - 1er étage
Chariton Square offers a compelling opportunity for retailers seeking strong interstate visibility within a well-established South St. Louis trade area. Positioned directly at the S Broadway exit of Interstate 55, the center benefits from exceptional regional exposure and prominent signage opportunities that naturally draw high daily traffic volumes. The property’s strategic placement along one of the city’s key southside corridors makes it an attractive destination for both local residents and commuters moving between nearby neighborhoods and employment hubs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 8 926
- National
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 6 361
- International
- Hunt Brothers Pizza
- Pizza
- 7 050
- National
- Iglesia Universal
- Église / Salle communautaire
- 194
- International
- International Grocery
- Détaillant
- -
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- MetroPCS
- Information
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 926 | National |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 6 361 | International |
| Hunt Brothers Pizza | Pizza | 7 050 | National |
| Iglesia Universal | Église / Salle communautaire | 194 | International |
| International Grocery | Détaillant | - | - |
| MetroPCS | Information | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 480 pi² | Façade | 1 235’ le S Broadway |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 42 113 pi² |
| Stationnement | 392 places | Superficie totale du terrain | 7,98 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 10 480 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 392 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 1 235’ le S Broadway |
| Superficie commerciale brute | 42 113 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,98 AC |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
The surrounding area is supported by a healthy residential base, featuring more than 250,000 residents within a five-mile radius and strong average household incomes that climb above ninety-thousand dollars in the broader trade area. Daytime population density reinforces demand by pulling from nearby schools, established residential communities, and long-serving commercial corridors. This combination positions Chariton Square as a reliable location for service retailers, dining concepts, soft-goods operators, and neighborhood-oriented users. [Chariton S...e_0126 (2) | PDF] Co-tenancy includes national and regional brands such as O’Reilly Auto Parts, Subway, Nu Fashion Beauty, and H&R Block, creating a stable environment with consistent customer draw. The shopping center layout provides generous surface parking and easy ingress and egress from both the interstate and the local street grid, enhancing the overall customer experience. Chariton Square’s visibility, access advantages, and strong demographic foundation create a meaningful value proposition for retail tenants seeking presence in a resilient St. Louis submarket known for long-term stability and sustained foot traffic.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Chariton Square | 4214 S Broadway
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