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Tidwell Place 4217 Tidwell Rd 2 000–4 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77093
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 000 à 4 350 pi² | Négociable | 24,52 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 106 660 $ CAD/an 8 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4217 Tidwell Rd - 1er étage - ste D
Suite D offers approximately 4,340 SF of neighborhood retail/service space with Tidwell Rd frontage. Triple Net lease. Tenant responsible for CAM, taxes, and insurance. Located in a multi-tenant retail center with shared parking. 24-hour access permitted subject to lease use.. Available on or after February 1, 2026. Lease term negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Afric Touch Hair Braiding
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 500
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Afric Touch Hair Braiding | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 500 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Façade | 200’ le Tidwell Rd |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 2002 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Friendly Rd |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Tidwell Rd |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Friendly Rd |
À propos de la propriété
Suite D offers approximately 4,340 SF of neighborhood retail and service commercial space with direct frontage along Tidwell Rd in North Houston. The space is well suited for service retail, lounge, specialty retail, or similar neighborhood-oriented uses. The property operates within a multi-tenant retail center with shared parking and common areas. 24-hour access is permitted, providing flexibility for extended or non-traditional operating hours, subject to lease use restrictions. Lease structure is NNN, with tenants responsible for their proportionate share of CAM, taxes, and insurance. The location offers convenient access to I-45 and Loop 610, supporting visibility, customer access, and employee commute efficiency.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Tidwell Place | 4217 Tidwell Rd
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