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Tidwell Place 4217 Tidwell Rd 3 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77093
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Faits saillants
- * ±4,350 SF high-visibility space on busy Tidwell Rd corridor * Ideal for restaurant, bar, lounge, Game room, nightlife concepts * 24-hour access with
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 650 pi² | Négociable | 19,80 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 72 253 $ CAD/an 6 021 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4217 Tidwell Rd - 1er étage - ste A
Prominent 3,650 SF end-cap event-ready retail space located in the established Tidwell Place retail strip. The suite features an open flexible layout suitable for event venue, banquet, fitness, church, creative studio, showroom, specialty retail, or entertainment concepts. High visibility frontage along Tidwell Rd with strong traffic counts and ample shared parking. The space includes wide open floor configuration, restroom facilities, upgraded electrical capacity, and after-hours operational flexibility. Zoned for commercial use with allowance for event-based occupancy. Prior buildout supports assembly use, significantly reducing upfront tenant improvement costs for similar operators. Located within a stabilized multi-tenant center with neighborhood retail synergy. Quick access to major corridors and surrounding residential density.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Afric Touch Hair Braiding
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Chic Gathering Event
- Services de location et de bail
- -
- -
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 12 472
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Afric Touch Hair Braiding | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Chic Gathering Event | Services de location et de bail | - | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 12 472 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Façade | 200’ le Tidwell Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Stationnement | 40 places | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Friendly Rd |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Tidwell Rd |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Friendly Rd |
À propos de la propriété
The Suite D offers approximately 4,340 SF while Suite A offers 3,650 SF of neighborhood retail and service commercial space with direct frontage along Tidwell Rd in North Houston. The space is well suited for service retail, lounge, specialty retail, or similar neighborhood-oriented uses. The property operates within a multi-tenant retail center with shared parking and common areas. 24-hour access is permitted, providing flexibility for extended or non-traditional operating hours, subject to lease use restrictions. Lease structure is NNN, with tenants responsible for their proportionate share of CAM, taxes, and insurance. The location offers convenient access to I-45 and Loop 610, supporting visibility, customer access, and employee commute efficiency.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Tidwell Place | 4217 Tidwell Rd
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