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Sandy II 4218-4246 NE Sandy Blvd 2 042–9 578 pi² d'espace disponible • Portland, OR 97213
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FAITS SAILLANTS
- Premier commerce de détail avec stationnement
- Excellentes possibilités de signalisation pour une exposition maximale
- Gestion immobilière dédiée
- Vente au détail à l'avant du magasin avec une grande visibilité
- Des mises en page attrayantes
- En face de Whole Foods
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4240 NE Sandy | 3 476 pi² | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 94 618 $ CAD/an 7 885 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4246 NE Sandy | 2 042 pi² | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 55 584 $ CAD/an 4 632 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 1825 NE 43rd Avenue | 4 060 pi² | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 110 515 $ CAD/an 9 210 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4240 NE Sandy
Prominent In-line Retail space for many uses! Excellent signage opportunities!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Utilisation exclusive
1er étage, ste 4246 NE Sandy
Unique Corner Retail space. Ready for an Ice Cream Parlor!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Façades d'angle
2e étage, ste 1825 NE 43rd Avenue
Beautiful corner upstairs space with hardwood floors and lots of natural light from South facing windows. Perfect space for a Dance or Yoga studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 578 pi² | Superficie commerciale brute | 10 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 610 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positionnez votre entreprise pour réussir dans cette propriété de premier plan du nord-est de Portland ! Bénéficiant d'aménagements polyvalents, cet espace offre la toile idéale pour votre vision unique. Grâce à sa grande visibilité le long du boulevard NE Sandy, votre entreprise bénéficiera de possibilités de signalisation bien en vue et d'un trafic quotidien important. Offrant un grand parking et un accès pratique avec des espaces uniques parfaits pour créer un environnement de travail productif et accueillant. Améliorez votre présence commerciale avec cet emplacement de choix, idéal pour ceux qui recherchent un espace dans un quartier très fréquenté du nord-est de Portland.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sandy II | 4218-4246 NE Sandy Blvd
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