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Chateaux Suzanne 4218 46th St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 307 751 $ CAD (307 697 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 new roof and solar system, which adds $12,500 to owner's income. Two units with recent updates, others can benefit from a value-add program.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stabilized value-add opportunity with strong current cash flow and future upside.
Brand new solar system and roof installed in 2025. Solar program managed by Ivy Energy, to the benefit of owner.
Brand new solar system and roof installed in 2025. Solar program managed by Ivy Energy, to the benefit of owner.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 4 307 751 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 307 697 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 5 856 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R4, San Diego - Multifamilial | ||
| Prix | 4 307 751 $ CAD |
| Prix par unité | 307 697 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 856 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, San Diego - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 2 516 $ CAD | 420 |
| Studios | 1 | 2 036 $ CAD | 400 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-302-13 | Évaluation totale | 2 011 683 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 670 557 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 341 126 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-302-13
Évaluation du terrain
670 557 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 341 126 $ CAD
Évaluation totale
2 011 683 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Chateaux Suzanne | 4218 46th St
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