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4218 Greenwood Pl - Volker AirBnB in Heart of KC Immeuble de 3 753 pi² • Spécialité • À vendre 691 070 $ CAD • Taux de capitalisation 7,72% • Kansas City, MO 64111
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value add with decreasing nightly rate for higher income potential
- Walking distance to Westport / 39th St District / and the Plaza
- All original character intact and enhanced
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 556 $
|
26,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 556 $
|
26,52 $
|
| Taxes |
5 540 $
|
1,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 562 $
|
11,34 $
|
| Total des dépenses |
48 102 $
|
12,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 454 $
|
13,71 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 556 $ |
| Annuel par pi² | 26,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 556 $ |
| Annuel par pi² | 26,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 540 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 562 $ |
| Annuel par pi² | 11,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 102 $ |
| Annuel par pi² | 12,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 454 $ |
| Annuel par pi² | 13,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 691 070 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 184,14 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 3 753 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,72% | Nombre d’étages | 3 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Type de propriété | Spécialité | ||
| Zonage | Residential - AirBNB autorisé - Zonage résidentiel | ||
| Prix | 691 070 $ CAD |
| Prix par pi² | 184,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,72% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 753 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Zonage | Residential - AirBNB autorisé - Zonage résidentiel |
À PROPOS DE 4218 GREENWOOD PL , KANSAS CITY, MO 64111
Bienvenue dans l'une des maisons les plus charmantes de Volker, offrant une rare opportunité grâce à un permis AirBnb acquis et maintenu, permettant un flux de revenus supplémentaire et des opportunités d'ajout de valeur. Cette maison a été entretenue avec soin et amour, avec des détails remarquables tels que les planchers de bois franc et les moulures d'origine, des touches artistiques raffinées partout, ainsi que de nombreuses améliorations intentionnelles, notamment : un nouveau toit en composition entièrement refait en 2021, un système de climatisation mini-split à 5 unités avec compresseurs en 2021, une rénovation complète de la salle de bain de luxe avec des choix de carreaux et de vanités haut de gamme en 2022, un troisième étage nouvellement isolé avec une fenêtre d'évacuation d'urgence en 2022, un nouveau mur de soutènement paysager construit en 2022, et bien plus encore. Vous apprécierez également une magnifique véranda fermée, une allée privée et une cour arrière extrêmement privée et époustouflante, ornée d'une fresque artistique représentant un bison réalisée en 2023, ainsi qu'une clôture pour plus d'intimité. Cette maison est idéalement située à quelques pas de tout ce que Westport, le Plaza et la rue 39e ont à offrir, avec leurs scènes culinaires et commerciales en plein essor. Des informations supplémentaires sur les revenus AirBnb sont disponibles dans les documents complémentaires. Il existe également un potentiel d'augmentation des revenus pour encore plus de valeur ajoutée.
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4218 Greenwood Pl - Volker AirBnB in Heart of KC
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