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4219 S Broadway 2 995 pi² Bureau Immeuble Englewood, CO 80113 1 068 058 $ CAD (356,61 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent signage on S Broadway creates excellent visibility.
- Ample parking with ten (10) off-street parking spaces.
- Interior layout is well-suited for trade schools, vocational programs tutoring centers, or similar uses.
- Well-maintained property, limiting near term capital expenditure requirements.
- MU-B-2 zoning permits a wide range of office, retail, medical or entertainment uses.
- Large double sided monument lighted sign.
Résumé de l'annonce
Located at 4219 S Broadway in Englewood, Colorado, this 2,995 square foot, two-story office building presents a compelling opportunity for owner-users and investors alike. Situated on 0.14 acres along South Broadway, the property offers prominent signage visibility on one of the metro area’s most trafficked corridors. Originally built in 1977 and thoughtfully remodeled in 2015, the building has seen continued capital investment, including new LED lighting throughout, new flooring, and a new HVAC system installed in 2022 — ensuring low near-term capital expenditure for the next owner. The building also has an attached, fenced storage shed on the north side of the building. With ten dedicated parking spaces, the property offers a meaningful draw for tenants or users requiring reliable, accessible parking in an urban infill location.
The property’s MU-B-2 zoning unlocks a broad range of permitted uses, including education, office, retail, medical service, and entertainment, providing significant flexibility for repositioning. Owner financing is available, further lowering the barrier to acquisition and making this an attractive opportunity for buyers seeking a well-located, move-in ready asset.
4201 S Broadway is also available for purchase — this adjacent parcel directly to the north provides the opportunity to control the entire corner and assemble 0.43 acres of land.
The property’s MU-B-2 zoning unlocks a broad range of permitted uses, including education, office, retail, medical service, and entertainment, providing significant flexibility for repositioning. Owner financing is available, further lowering the barrier to acquisition and making this an attractive opportunity for buyers seeking a well-located, move-in ready asset.
4201 S Broadway is also available for purchase — this adjacent parcel directly to the north provides the opportunity to control the entire corner and assemble 0.43 acres of land.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 995 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
1 068 058 $ CAD
Prix par pi²
356,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 498 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-B-2 - District de la zone d'affaires des artères générales
Stationnement
10 places (3,34 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Affichage
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-03-3-24-018 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 143 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-03-3-24-018
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
143 147 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4219 S Broadway
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