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422 32 Rd 18 070 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clifton, CO 81520 8 611 504 $ CAD (476,56 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3 separate parcels for sale: Parcel 1 [422 32 Road, Clifton, CO 81520. Includes a gas station building (2800 sq ft) with fueling station under a 2500 sq ft canopy, and a separate 3082 sq ft building next to it, all on 1.13 acre lot with parking included, no sprinkler system in either building] Parcel 2 [includes 2 units with a total of 12,188 sq ft on 1.11 acre lot, includes parking, sprinkler system in both units] Parcel 3 [Land only, 1.12 acre lot] Parcel 1 and 2 are currently being leased. Parcel 3 is not leased. All are being sold together as one sale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
85 202 $
|
23,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
85 202 $
|
23,67 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 202 $ |
| Annuel par pi² | 23,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 202 $ |
| Annuel par pi² | 23,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
18 070 pi²
Année de construction
1990
Prix
8 611 504 $ CAD
Prix par pi²
476,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
482 244 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
B-2
Façade
578’ sur 32 RD
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 32 RD Laundromat
- Services
- 6 094 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- C & F Food Store
- Détaillant
- 2 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- East Valley Liquors
- Détaillant
- 6 094 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- La Pasadita
- Détaillant
- 3 082 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 32 RD Laundromat | Services | 6 094 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| C & F Food Store | Détaillant | 2 800 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| East Valley Liquors | Détaillant | 6 094 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| La Pasadita | Détaillant | 3 082 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2943-143-52-003 | Évaluation totale | 373 017 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 103 521 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 85 202 $ CAD (4,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 269 496 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2943-143-52-003
Évaluation du terrain
103 521 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
269 496 $ CAD (2024)
Évaluation totale
373 017 $ CAD (2024)
Impôts annuels
85 202 $ CAD (4,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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