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422 32 Rd 18 070 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clifton, CO 81520 8 736 860 $ CAD (483,50 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
3 separate parcels for sale: Parcel 1 [422 32 Road, Clifton, CO 81520. Includes a gas station building (2800 sq ft) with fueling station under a 2500 sq ft canopy, and a separate 3082 sq ft building next to it, all on 1.13 acre lot with parking included, no sprinkler system in either building] Parcel 2 [includes 2 units with a total of 12,188 sq ft on 1.11 acre lot, includes parking, sprinkler system in both units] Parcel 3 [Land only, 1.12 acre lot] Parcel 1 and 2 are currently being leased. Parcel 3 is not leased. All are being sold together as one sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
86 443 $
|
24,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
86 443 $
|
24,01 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 443 $ |
| Annuel par pi² | 24,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 443 $ |
| Annuel par pi² | 24,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
18 070 pi²
Année de construction
1990
Prix
8 736 860 $ CAD
Prix par pi²
483,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
489 264 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
B-2
Façade
578’ sur 32 RD
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 32 RD Laundromat
- Services
- 6 094 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- C & F Food Store
- Détaillant
- 2 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- East Valley Liquors
- Détaillant
- 6 094 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- La Pasadita
- Détaillant
- 3 082 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 32 RD Laundromat | Services | 6 094 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| C & F Food Store | Détaillant | 2 800 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| East Valley Liquors | Détaillant | 6 094 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| La Pasadita | Détaillant | 3 082 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2943-143-52-003 | Évaluation totale | 369 327 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 102 497 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 86 443 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 266 830 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2943-143-52-003
Évaluation du terrain
102 497 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
266 830 $ CAD (2024)
Évaluation totale
369 327 $ CAD (2024)
Impôts annuels
86 443 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
422 32 Rd
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