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422 E Citrus Ave - 422 E. Citrus Ave, Eustis FL 32726 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 665 420 $ CAD à un 6,74% taux de capitalisation Eustis, FL 32726
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Résumé de l'annonce
ATTENTION LANDLORDS & INVESTORS: QUAD-PLEX APARTMENT BUILDING FOR SALE IN EUSTIS, FL 32726. Located in the historic district of Eustis and just (3) Blocks from downtown. Currently delivering a 6.74% CAP Rate with Additional Revenue Potential. $47,220.00 Gross Revenue. $33,049.00 Net Operating Income. This "TURNKEY" investment opportunity is 100% Occupied and All Tenants are on Annual Leases. No "HOA". City of Eustis water & sewer. Unit Profile: Living/Dining Rooms, Full Kitchen, Full Bathroom, Primary Bedroom, Bonus/Bedroom#2, Rear Porch. (2) Dedicated Parking Spaces per unit. All units are in good operating condition! The property is located within close proximity & walking distance to Downtown Eustis & Bay Street, Lake Eustis lakefront, lots of restaurants, shops, city parks & just 5-minutes to the Lake County Mall, Target, Walmart, etc. and a variety of other conveniences for the tenants and their guests. PLEASE DO NOT ENGAGE OR DISTURB TENANTS. NO SIGN at the property and all inquiries are to be directed to the Listing Agent only. FULL FINANCIALS, PROPERTY PROFILE, RENT ROLLS, EXPENSES, FLOOR PLAN, SURVEY, ETC., ARE AVAILABLE TO QUALIFIED BUYERS.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 125 $
|
20,01 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
64 125 $
|
20,01 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
|
| Total des dépenses |
19 244 $
|
6,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 881 $
|
14,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 125 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 125 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 244 $ |
| Annuel par pi² | 6,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 881 $ |
| Annuel par pi² | 14,00 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 665 420 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 166 355 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 205 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,74% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1884 |
| Zonage | SR - Zoned for Multi-family | ||
| Prix | 665 420 $ CAD |
| Prix par unité | 166 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,74% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 205 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1884 |
| Zonage | SR - Zoned for Multi-family |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 222 $ CAD | 485 |
| 1+1 | 2 | 1 270 $ CAD | 584 |
| 2+1 | 3 | 1 630 $ CAD | 1 128 |
| 1+1 | 4 | 1 222 $ CAD | 702 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-19-26-0100-076-00401 | Évaluation des bâtiments | 234 115 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 44 707 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 278 822 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-19-26-0100-076-00401
Évaluation du terrain
44 707 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
234 115 $ CAD (2026)
Évaluation totale
278 822 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Rock Springs Realty, LLC
422 E Citrus Ave - 422 E. Citrus Ave, Eustis FL 32726
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