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422 E Tennessee Ave - 422 E Tennessee 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 281 484 $ CAD à un 5,04% taux de capitalisation Denver, CO 80209
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a highly walkable Wash Park–adjacent neighborhood with strong long-term rental demand.
- Low-density asset offers simpler management compared to larger multifamily properties.
- Efficient unit layouts maximize livable space and support consistent tenant retention.
Résumé de l'annonce
422 E Tennessee Ave is a charming three-unit property that combines small-scale appeal with high-quality interiors. While the building is modest in size, each apartment has been thoughtfully updated and is exceptionally well-finished, offering modern layouts, attractive finishes, and a comfortable living experience. The property stands out for its strong unit quality and turnkey appeal, making it an excellent option for investors seeking a well-maintained triplex with desirable interiors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 393 $
|
44,75 $
|
| Autres revenus |
1 619 $
|
0,88 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 471 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
81 540 $
|
44,29 $
|
| Taxes |
6 684 $
|
3,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 309 $
|
5,60 $
|
| Total des dépenses |
16 992 $
|
9,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 548 $
|
35,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 393 $ |
| Annuel par pi² | 44,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 619 $ |
| Annuel par pi² | 0,88 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 471 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 540 $ |
| Annuel par pi² | 44,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 684 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 309 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 992 $ |
| Annuel par pi² | 9,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 548 $ |
| Annuel par pi² | 35,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 281 484 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 427 161 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 841 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1910 |
| Zonage | U-SU-B | ||
| Prix | 1 281 484 $ CAD |
| Prix par unité | 427 161 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 1 841 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | U-SU-B |
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Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5156-21-027 | Évaluation totale | 74 987 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 164 $ CAD | Impôts annuels | 6 684 $ CAD (3,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 29 164 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5156-21-027
Évaluation du terrain
29 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
29 164 $ CAD
Évaluation totale
74 987 $ CAD
Impôts annuels
6 684 $ CAD (3,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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422 E Tennessee Ave - 422 E Tennessee
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