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422 N La Cienega Blvd 2 726 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90048
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- Kitchen and Office space
- Previous Sprinkles Commissary
- Amble Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 422 | 2 726 pi² | 5-10 ans | 48,92 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 133 367 $ CAD/an 11 114 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 422
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 726 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À propos de la propriété
Positioned at the prime intersection of La Cienega Blvd near Melrose Ave, this partially built-out commercial kitchen space presents an exceptional opportunity for a ghost kitchen, bakery commissary, catering operation, coffee concept, or food production business. Previously home to the Sprinkles Bakery commissary kitchen, the space is thoughtfully configured for high-volume food preparation and distribution. The property with equipment available and negotiable, allowing a new operator to step into an established infrastructure with minimal build-out time. In addition to the production space, the property features an upstairs office area, ideal for administrative operations, management, or creative workspace. Located in the heart of one of Los Angeles’ most vibrant retail and culinary corridors, the property benefits from excellent accessibility and proximity to West Hollywood, Beverly Hills, and the Melrose retail district, making it an ideal hub for delivery-focused food brands, bakery production, or specialty culinary concepts. A rare opportunity to secure a kitchen facility in a premier Los Angeles location.
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422 N La Cienega Blvd
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