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TC-1 Corner Commercial | Seller Financing 422 W 43rd St 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Savannah, GA 31401 1 223 286 $ CAD (436,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- TC-1 (Traditional Commercial) Zoning
- Seller Financing Available
- Rear Courtyard with Direct Access
- Corner Location with Dual Street Frontage
- 6 Off Street Parking Spaces
- High Suitability for Restaurant, Office, Retail, or STVR Use
Résumé de l'annonce
This ±2,800 SF, two-story building is currently configured as a mixed office/residential layout, but is fully zoned for commercial use, allowing a future owner to reposition the property to meet market demand. TC-1 zoning supports a broad range of uses including restaurant, café, professional office, retail, service-oriented businesses, and non-owner occupied short-term vacation rental.
A defining feature of this location is its proximity to The Jardin, a new mixed-use residential and commercial development under construction by The Rhino Collective. Situated at the gateway to the Streetcar Historic District, The Jardin will bring multiple residential buildings with more than 50 apartments and ground-floor commercial space with outdoor seating, enhancing the vibrancy and pedestrian traffic immediately adjacent to this property. This nearby investment reflects growing interest and reinvestment in the area’s urban core and strengthens long-term demand for retail, office, and hospitality uses.
The seller’s openness to seller financing meaningfully expands deal structuring flexibility, appealing to buyers seeking to reduce upfront capital, execute phased repositioning strategies, or navigate current lending dynamics.
The property benefits from dual frontage along West 43rd Street and Martin Luther King Jr. Boulevard, offering strong ingress/egress and high visibility. A gated rear courtyard and six off-street parking spaces provide functional advantages rarely found in this submarket, supporting a range of commercial concepts including restaurant and office. Architectural features include high ceilings, original detailing, and multiple access points well suited for adaptive reuse, a live-work configuration, or conversion to single or multi-tenant commercial space.
Minutes from Downtown Savannah, SCAD housing, and major transit corridors, the asset lies within an established and increasingly active commercial corridor. Whether acquired by an owner-user, investor, or value-add buyer, the property offers multiple viable exit strategies supported by its zoning, location, adjacent development momentum, and flexible financing.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Le 422 W 43rd Street offre une opportunité rare de louer un bâtiment zoné TC-1 (Commercial Traditionnel) dans le district de Streetcar à Savannah, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est disponible à la location pour 32 $/pi² NNN et convient parfaitement aux restaurants, cafés, bureaux professionnels, commerces de détail, entreprises de services ou utilisations compatibles avec la location de vacances à court terme, sous réserve des exigences municipales applicables. Le bâtiment de ±2 800 pi², sur deux étages, est actuellement configuré en un agencement mixte bureau/résidentiel mais est entièrement zoné pour un usage commercial, permettant à un locataire entrant d'adapter l'espace à ses besoins opérationnels. Les caractéristiques architecturales incluent de hauts plafonds, des détails de caractère d'origine et de multiples points d'accès qui soutiennent une variété de configurations commerciales créatives ou pour un seul locataire. La propriété bénéficie d'un emplacement d'angle avec une double façade le long de West 43rd Street et du boulevard Martin Luther King Jr., offrant une forte visibilité et un accès pratique. Une cour arrière clôturée et six places de stationnement hors rue offrent un avantage significatif dans ce sous-marché et améliorent la fonctionnalité pour les restaurants, bureaux ou utilisations orientées vers la clientèle. Immédiatement adjacente à la propriété se trouve Le Jardin, un nouveau développement à usage mixte par The Rhino Collective actuellement en construction. Le projet introduira une densité résidentielle supplémentaire et un espace commercial au rez-de-chaussée, augmentant le trafic piétonnier et renforçant l'attrait croissant de la zone pour les entreprises de quartier. Située à quelques minutes du centre-ville de Savannah, des logements SCAD et des principaux corridors de transport, la propriété se trouve dans un corridor commercial actif et en évolution avec de solides fondamentaux à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| - | 2 800 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 2 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le 422 W 43rd Street offre une opportunité rare de louer un bâtiment zoné TC-1 (Commercial Traditionnel) dans le district de Streetcar à Savannah, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est disponible à la location pour 32 $/pi² NNN et convient parfaitement aux restaurants, cafés, bureaux professionnels, commerces de détail, entreprises de services ou utilisations compatibles avec la location de vacances à court terme, sous réserve des exigences municipales applicables. Le bâtiment de ±2 800 pi², sur deux étages, est actuellement configuré en un agencement mixte bureau/résidentiel mais est entièrement zoné pour un usage commercial, permettant à un locataire entrant d'adapter l'espace à ses besoins opérationnels. Les caractéristiques architecturales incluent de hauts plafonds, des détails de caractère d'origine et de multiples points d'accès qui soutiennent une variété de configurations commerciales créatives ou pour un seul locataire. La propriété bénéficie d'un emplacement d'angle avec une double façade le long de West 43rd Street et du boulevard Martin Luther King Jr., offrant une forte visibilité et un accès pratique. Une cour arrière clôturée et six places de stationnement hors rue offrent un avantage significatif dans ce sous-marché et améliorent la fonctionnalité pour les restaurants, bureaux ou utilisations orientées vers la clientèle. Immédiatement adjacente à la propriété se trouve Le Jardin, un nouveau développement à usage mixte par The Rhino Collective actuellement en construction. Le projet introduira une densité résidentielle supplémentaire et un espace commercial au rez-de-chaussée, augmentant le trafic piétonnier et renforçant l'attrait croissant de la zone pour les entreprises de quartier. Située à quelques minutes du centre-ville de Savannah, des logements SCAD et des principaux corridors de transport, la propriété se trouve dans un corridor commercial actif et en évolution avec de solides fondamentaux à long terme.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2007418011 | Évaluation des bâtiments | 235 199 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 340 $ CAD | Évaluation totale | 303 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
TC-1 Corner Commercial | Seller Financing | 422 W 43rd St
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