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422 W 43rd St 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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FAITS SAILLANTS
- TC-1 Zoning
- Corner Location - Signalized Intersection
- Courtyard with Direct Access
- Two Stories
- 6 Off-Street Parking Spaces
- Adjacent to New Mixed-Use Development
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| - | 2 800 pi² | 10’ | Négociable | 44,45 $ CAD/pi²/an 3,70 $ CAD/pi²/mois 124 450 $ CAD/an 10 371 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
-
422 W 43rd Street offers a rare opportunity to lease a TC-1 (Traditional Commercial) zoned building in Savannah’s Streetcar District, providing exceptional flexibility for a wide range of commercial uses. The property is available for lease at $32/SF NNN and is well suited for restaurant, café, professional office, retail, service-oriented businesses, or short-term vacation rental–compatible uses, subject to applicable city requirements. The ±2,800 SF, two-story building is currently configured in a mixed office/residential layout but is fully zoned for commercial use, allowing an incoming tenant to adapt the space to their operational needs. Architectural features include high ceilings, original character details, and multiple access points that support a variety of single-tenant or creative commercial configurations. The property benefits from a corner location with dual frontage along West 43rd Street and Martin Luther King Jr. Boulevard, providing strong visibility and convenient ingress and egress. A gated rear courtyard and six off-street parking spaces offer a significant advantage in this submarket and enhance functionality for restaurant, office, or client-facing uses. Immediately adjacent to the property is The Jardin, a new mixed-use development by The Rhino Collective currently under construction. The project will introduce additional residential density and ground-floor commercial space, increasing foot traffic and reinforcing the area’s growing appeal for neighborhood-serving businesses. Located just minutes from Downtown Savannah, SCAD housing, and major commuter corridors, the property sits within an active and evolving commercial corridor with strong long-term fundamentals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Douches
- Plafonds finis: 10’
- Planchers de bois franc
- Cour
- TC-1 Zoning (Traditional Commercial)
- Two Stories
- Corner Location with Dual Street Frontage
- 6 Off-Street Parking Spaces
- Courtyard with Direct Access
- Suitable for Restaurant, Office, Retail, Service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
422 W 43rd Street offers a rare opportunity to lease a TC-1 (Traditional Commercial) zoned building in Savannah’s Streetcar District, providing exceptional flexibility for a wide range of commercial uses. The property is available for lease at $32/SF NNN and is well suited for restaurant, café, professional office, retail, service-oriented businesses, or short-term vacation rental–compatible uses, subject to applicable city requirements. The ±2,800 SF, two-story building is currently configured in a mixed office/residential layout but is fully zoned for commercial use, allowing an incoming tenant to adapt the space to their operational needs. Architectural features include high ceilings, original character details, and multiple access points that support a variety of single-tenant or creative commercial configurations. The property benefits from a corner location with dual frontage along West 43rd Street and Martin Luther King Jr. Boulevard, providing strong visibility and convenient ingress and egress. A gated rear courtyard and six off-street parking spaces offer a significant advantage in this submarket and enhance functionality for restaurant, office, or client-facing uses. Immediately adjacent to the property is The Jardin, a new mixed-use development by The Rhino Collective currently under construction. The project will introduce additional residential density and ground-floor commercial space, increasing foot traffic and reinforcing the area’s growing appeal for neighborhood-serving businesses. Located just minutes from Downtown Savannah, SCAD housing, and major commuter corridors, the property sits within an active and evolving commercial corridor with strong long-term fundamentals.
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
422 W 43rd St
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