4220 Duncan Ave 7 783 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Saint Louis, MO 63110

Situé au cœur de la dynamique communauté d’innovation Cortex à St. Louis, le 4220 Duncan Avenue offre une opportunité rare de louer un espace de restaurant entièrement aménagé de 5 263 pieds carrés, complété par deux vastes terrasses extérieures totalisant 2 126 pieds carrés et un café de 394 pieds carrés. Cet espace clé en main est prêt pour une occupation immédiate et conçu pour des opérations de restauration et de boissons à haut volume. Doté de finitions intérieures exceptionnelles et en excellent état, cet espace offre aux exploitants une plateforme prête à l’emploi pour servir l’un des écosystèmes d’affaires et technologiques les plus dynamiques du Midwest. Avec des locataires phares sur place tels que Microsoft, Boeing, Accenture et le Cambridge Innovation Center, le 4220 Duncan Avenue garantit un flux constant de professionnels et d’innovateurs à la recherche d’expériences culinaires haut de gamme. Idéalement situé près de l’Interstate 64 et à quelques pas de la station MetroLink Cortex, le 4220 Duncan Avenue bénéficie d’une excellente connectivité vers des destinations clés, notamment le centre-ville de St. Louis, l’aéroport et les quartiers environnants. Ce lieu hautement accessible et propice à la marche se trouve au carrefour des affaires, des transports et de la culture. Dans un rayon de 3 miles, la région abrite 146 000 résidents, dont 41 % détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, créant ainsi une clientèle locale instruite et dotée d’un fort pouvoir d’achat. De plus, plus de 141 000 employés de jour se rendent quotidiennement dans la région, générant une demande constante pour des options de restauration et de traiteur. En quelques minutes, les visiteurs peuvent rejoindre le centre-ville de St. Louis, où se rencontrent divertissement, culture et tourisme, notamment au Gateway Arch, au Busch Stadium et dans divers lieux d’événements. En tant que l’un des quartiers les plus transformateurs et à la croissance la plus rapide de la région, la communauté d’innovation Cortex offre un mélange distinct de technologie, d’éducation et d’énergie urbaine. Entouré d’institutions de classe mondiale, d’établissements de santé et de centres de recherche, le quartier favorise une culture unique de créativité et de collaboration. Les avantages stratégiques de l’immeuble, la force de son emplacement et la densité des talents et du trafic à proximité font du 4220 Duncan Avenue un choix à fort impact pour les exploitants de restaurants prêts à se développer dans un marché tourné vers l’avenir et riche en opportunités.