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Desert North Commerce Center 42201 N 41st Dr 1 409–3 078 pi² d'espace disponible • Phoenix, AZ 85086
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Faits saillants
- Grande visibilité de la I-17 avec un accès facile
- Superficie du marché en croissance de 21 milles carrés, y compris la construction de nouvelles maisons et le développement d'entreprises.
- Situé directement au sud des points de vente à l'hymne
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A137 | 1 409 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 35 604 $ CAD/an 2 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B156 | 1 669 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 42 174 $ CAD/an 3 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
42211 N 41st Dr - 1er étage - ste A137
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
42201 N 41st Dr - 1er étage - ste B156
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 078 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 26 068 pi² |
| Stationnement | 140 places | Superficie totale du terrain | 9,08 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 3 078 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 140 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 26 068 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,08 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
• Accès facile à l'autoroute I-17 et Anthem Way • Très visible depuis I-17 (±83 874 VPD) • Prise en charge des propriétés à usage mixte : bureaux, médicaux, vente au détail, polyvalents et salles d'exposition • La propriété dessert le marché de l'hymne et se situe juste au nord de 40 milliards de Taiwan Semiconductor Fab et Loop 303 • Services de vente au détail dans les environs immédiats, situés directement au sud des points de vente de l'hymne • Marché de Phénix Nord en croissance rapide • Importante construction de nouvelles maisons dans les environs immédiats • Proximité du centre médical Honorhealth Sonoran Crossing • Proximité du nouveau site de fabrication de Phénix semi-conducteurs de Taïwan, de plusieurs milliards de dollars (en cours de construction) • Zone démographique élevée
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Présenté par
Desert North Commerce Center | 42201 N 41st Dr
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