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4222 Newton Ave 6 Unité Immeuble d’appartements À vendre 4,93% Taux de capitalisation Dallas, TX 75219
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- Consistent rental demand driven by location
- Situated in a highly sought-after Dallas neighborhood
Résumé de l'annonce
4222 Newton Ave is a 6-unit garden-style multifamily property in Dallas’ Oak Lawn / Knox-Henderson area. The 1959-built property is 100% occupied and comprised entirely of 1BD/1BA units averaging 825 SF. The offering memorandum indicates a stabilized NOI of approximately $69,084, reflecting a ~4.93% cap rate and an implied GRM of roughly 12.8x on in-place income. Current average rents of $1,514 per unit ($1.84/SF) trail nearby comparables, suggesting upside potential through rent growth and light interior updates.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,93% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Taille du bâtiment | 5 016 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | Z164 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 5 016 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Zonage | Z164 |
Commodités
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 850 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000161323000000 | Évaluation des bâtiments | 373 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 090 172 $ CAD | Évaluation totale | 1 463 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000161323000000
Évaluation du terrain
1 090 172 $ CAD
Évaluation des bâtiments
373 203 $ CAD
Évaluation totale
1 463 375 $ CAD
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Présenté par
4222 Newton Ave
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