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Retail showroom, clinic or urgent care 8000sf 4222 W Shaw Ave 8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fresno, CA 93722
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Faits saillants
- Heavy traffic on Shaw
- Part of a shopping center
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | 24,53 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 196 263 $ CAD/an 16 355 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Prime Retail / Medical Space for Lease **4222 W Shaw Ave, Fresno, CA 93722** Discover an exceptional leasing opportunity in one of Fresno’s most active and fast-growing commercial areas. This property offers outstanding visibility on West Shaw Avenue, excellent access, and flexible zoning suitable for retail, medical, or professional use. Perfect for a furniture store, dental office, clinic, or urgent care seeking a strategic, high-traffic location. High-traffic frontage along W Shaw Avenue — one of Fresno’s busiest retail corridors Prominent building signage and visibility for branding and customer reach Flexible floor plan ideal for retail or medical conversion Zoned for commercial / professional use – suitable for medical, dental, or retail operations Ample on-site parking for patients, clients, or customers Close proximity to major retailers, restaurants, and residential neighborhoods Easy access to Highway 99 and major Fresno thoroughfares Ideal For: • Furniture or home décor showroom • Dental office or orthodontics practice • Urgent care, medical clinic, or wellness center • Beauty, spa, or professional service business • Office, retail, or specialty medical use Lease Terms: • Flexible lease options available (short or long term) • Build-to-suit or tenant improvement packages available for qualified tenants • Immediate occupancy Don’t miss this opportunity to lease a high-visibility space in one of Fresno’s most dynamic commercial corridors! 4222 W Shaw Ave is perfectly positioned for success — whether you’re opening a medical office, clinic, or retail showroom
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 80 personnes
- Great location on Shaw Ave
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mattress Land Sleep Fit
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
- Value City Furniture
- Meubles et tapisserie
- 95
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mattress Land Sleep Fit | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Value City Furniture | Meubles et tapisserie | 95 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail / Medical Space for Lease **4222 W Shaw Ave, Fresno, CA 93722** Discover an exceptional leasing opportunity in one of Fresno’s most active and fast-growing commercial areas. This property offers outstanding visibility on West Shaw Avenue, excellent access, and flexible zoning suitable for retail, medical, or professional use. Perfect for a furniture store, dental office, clinic, or urgent care seeking a strategic, high-traffic location. High-traffic frontage along W Shaw Avenue — one of Fresno’s busiest retail corridors Prominent building signage and visibility for branding and customer reach Flexible floor plan ideal for retail or medical conversion Zoned for commercial / professional use – suitable for medical, dental, or retail operations Ample on-site parking for patients, clients, or customers Close proximity to major retailers, restaurants, and residential neighborhoods Easy access to Highway 99 and major Fresno thoroughfares Ideal For: • Furniture or home décor showroom • Dental office or orthodontics practice • Urgent care, medical clinic, or wellness center • Beauty, spa, or professional service business • Office, retail, or specialty medical use Lease Terms: • Flexible lease options available (short or long term) • Build-to-suit or tenant improvement packages available for qualified tenants • Immediate occupancy] Don’t miss this opportunity to lease a high-visibility space in one of Fresno’s most dynamic commercial corridors! 4222 W Shaw Ave is perfectly positioned for success — whether you’re opening a medical office, clinic, or retail showroom
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