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42225 Remington Ave - Unit A-12 Unité de condo • Industriel • 2 547 pi² • À vendre 1 033 747 $ CAD • Temecula, CA 92590
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±2,547 SF Industrial condo for sale
- Tenant exercised option for 36 months
- Leased investment opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• ±2 509 pi² d’espace polyvalent à vendre • Aménagement à 90 % en bureaux, desservi par deux unités de CVC, avec un petit entrepôt et une porte roulante • Le plan d’étage comprend : réception, 4 bureaux privés, 2 salles de bain, grande aire ouverte (bull-pen), salle de pause, placard pour TI/stockage et entrepôt de 250 pi² avec porte roulante • Porte roulante de 10 pi de large x 12 pi de haut • Alimentation électrique de 100 ampères/triphasée • Actuellement occupé. Veuillez ne pas déranger le locataire • Le propriétaire est ouvert à des options de financement par le vendeur • Offert à la vente pour 700 000 $
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Puits de lumière
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A-12
| Taille de l’unité | 2 547 pi² | Taux de capitalisation | 3,65% |
| Prix | 1 033 747 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 37 744,19 $ CAD |
| Prix par pi² | 405,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Utilisation du condo | Industriel | Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 909-374-012 |
| Taille de l’unité | 2 547 pi² |
| Prix | 1 033 747 $ CAD |
| Prix par pi² | 405,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 3,65% |
| Revenu net d’exploitation | 37 744,19 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 909-374-012 |
DESCRIPTION
2508 pieds carrés d'espace intérieur avec bureau. Parfait pour le propriétaire/utilisateur. Stockez ou exploitez votre entreprise. Alimentation électrique de 100 ampères/triphasée. Porte enroulable de 10 pi x 12 pi de haut. Hauteur de dégagement d'entrepôt de 18 pi.
NOTES SUR LA VENTE
Currently leased through February 28, 2029. Call for details.
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Guardian Power Protection Services, Inc. |
-
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février 2026
|
Présenté par
42225 Remington Ave - Unit A-12
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