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4224-4330 Walker Rd 8 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windsor, ON N8W 3T5
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Faits saillants
- L'ombre d'un emplacement de premier plan est ancrée par de grands détaillants tels que Costco, Superstore, Lowes, Home Depot et Canadian Tire.
- Le site offre un accès pratique aux principales artères, y compris le chemin de comté 42 et l'autoroute E.C. Row.
- La propriété bénéficie de sa désignation de zonage CD3.3 très polyvalente, qui permet une grande variété d'applications de vente au détail.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 8 700 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 174 000 $ CAD/an 14 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A
Possibilité de location de détail très convoitée située à Walker Crossings, au cœur du quartier commerçant Walker Power Centre. 8 700 m2. L'unité de pieds se trouve directement à côté d'un tout nouveau Shoppers Drug Mart qui ouvrira ses portes à la fin de 2025. L'unité est actuellement en construction et une nouvelle façade, une porte d'entrée et des fenêtres seront bientôt disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Nouvelles fenêtres
- Nouvelle porte d'entrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4224-4330 Walker Rd, Windsor, ON N8W 3T5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cora
- Restaurant
- 180
- National
- Homesense
- Magasin à rabais
- 183
- International
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 85
- International
- Value Village
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 170
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cora | Restaurant | 180 | National |
| Homesense | Magasin à rabais | 183 | International |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 85 | International |
| Value Village | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 170 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² | Superficie commerciale brute | 54 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 54 142 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 4224–4330 Walker Road offre une présence commerciale de premier plan au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Windsor–Tecumseh. Situé le long de l’axe très fréquenté de Walker Road, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort attrait pour les consommateurs grâce à la proximité de détaillants nationaux, d’entreprises de services et de quartiers résidentiels. La propriété offre un accès pratique aux principales routes, notamment le chemin de comté 42 et l’autoroute E.C. Row Expressway, assurant une connectivité efficace tant pour les clients que pour les employés. Son emplacement stratégique dans une zone suburbaine en pleine croissance en fait un choix idéal pour une large gamme d’usages commerciaux recherchant visibilité, accessibilité et un flux constant de visiteurs dans un marché régional en plein essor.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Contacts
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Brook Handysides -
Brad Collins -
Nicholas Regan -
Matthew Pieszchala -
CBRE, Limited
Présenté par
4224-4330 Walker Rd
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