42243 Old Hempstead Highway - 14.37 +/- AC on Old Houston Hwy. Proximal 290 Lot • Terrain commercial • 14,37 Acres • Waller, TX 77484

4,37± Acres | 42243 Old Hempstead Highway | Waller, Texas Terrain Commercial/Industriel de Premier Choix avec Visibilité et Accès Exceptionnels Ce terrain de 14,37± acres le long de l'Old Houston Highway représente une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial, industriel ou à usage mixte dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Waller. Stratégiquement situé entre Hempstead et Waller, la propriété offre un accès direct à l'autoroute 290 et une proximité immédiate avec la Business 290, garantissant une connectivité fluide à la région métropolitaine de Houston. Avec plus de 460 pieds linéaires de façade sur l'Old Houston Highway, le site offre une grande visibilité et une excellente accessibilité pour les futurs utilisateurs. Le terrain est principalement dégagé et hors de la plaine inondable, avec les services publics déjà en place, permettant un développement immédiat. Les usages environnants incluent un mélange d'entreprises industrielles et commerciales établies, telles que des firmes de services d'ingénierie et NRG Technologies, renforçant la base industrielle croissante et l'attrait commercial de la région. La combinaison de l'emplacement, de la visibilité et de l'utilisation non restreinte de ce terrain en fait un choix idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un site stratégiquement positionné dans un corridor de croissance florissant du comté de Waller.