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4225-4237 W Sahara Ave 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- 2,100 SF Street-front endcap space
- Open Floor Plan
- Frontage off Sahara
- Two Restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4225 | 2 100 pi² | 3 ans | 28,95 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 60 799 $ CAD/an 5 067 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4225
Highly desirable End Cap Space with frontage on West Sahara. Traffic counts of in excess of 50,000 cars daily. Great open floor including two restrooms , storage area and 1 office. The Center has a strong mix of existing tenants, including Sherwin Williams.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Frontage on Sahara
- High traffic counts
- Great visibility
- Two restrooms
- Open Floor plan
- Immediate Occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4225-4237 W Sahara Ave, Las Vegas, NV 89102
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Davic Multiservices, Inc. Dba: El Peluche Musical
- Services
- 1
- -
- Enivios De Dinero Marianna
- Finance et assurances
- 1
- -
- Kucara Makara
- Restaurant
- 1
- -
- Las Vegas Wigs And Fashions
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- Rotmo Zun
- -
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 810
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Davic Multiservices, Inc. Dba: El Peluche Musical | Services | 1 | - |
| Enivios De Dinero Marianna | Finance et assurances | 1 | - |
| Kucara Makara | Restaurant | 1 | - |
| Las Vegas Wigs And Fashions | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Rotmo Zun | - | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 810 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Highly desirable End Cap Space with street frontage on West Sahara. Traffic counts of in excess of 50,000 cars daily .Easy access to Freeways and just minutes to the strip and major Las Vegas corridors. The Center has a strong mix of existing tenants, including Sherwin Williams.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dimopoulos Real Estate Group
4225-4237 W Sahara Ave
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