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4228 York St Unité de condo • Industriel • 4 381 pi² • À vendre 904 839 $ CAD • Denver, CO 80216
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Ce condo industriel exceptionnel de 4 381 pi² offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur de la région métropolitaine de Denver, à proximité immédiate de l'I-70, avec un accès direct aux réseaux de transport régionaux et nationaux. Construit en 1946 et entièrement rénové en 2023, l'unité dispose d'une hauteur libre de 11 pieds, d'une alimentation électrique en triphasé puissant et d'une porte de garage—idéal pour des activités de fabrication, de distribution ou d'industrie légère. Proposé à un prix de vente de 650 000 $ ou à un tarif de location de 12,50 $ NNN par pi², ce bien est situé dans une Zone d'Opportunité fédérale (offrant un report et une réduction potentielle des taxes sur les gains en capital) ainsi que dans une Zone d'Entreprise du Colorado (offrant des crédits d'impôt à l'échelle de l'État). De plus, il est qualifié HUBZone pour des préférences en matière de contrats fédéraux. (À vérifier par l'acheteur et son agent)
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taux de capitalisation | 6,00% | Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Option du bail |
Description
Cette unité est située au 4228, rue York.
Notes sur la vente
Motivated Seller | Industrial Condo Near I-70 | Opportunity & Enterprise Zone Price: $650,000 Lease Rate: $12.50/SF NNN Building Size: 4,381 SF Zoning: Industrial Property Overview Rare owner-user or investor opportunity in the heart of Metro Denver, just off I-70, providing immediate access to regional and national transportation corridors. Originally built in 1946 and fully updated in 2023, this industrial condo is ideal for manufacturing, distribution, or light industrial users. Building Features 4,381 SF industrial-zoned condo 11' clear height Heavy 3-phase power Drive-in door Updated in 2023 Functional layout for a variety of industrial uses Sale / Lease Details Sale Price: $650,000 Lease Rate: $12.50/SF NNN Motivated Seller – Potential Concessions Available Location Highlights Immediate access to I-70 Central Metro Denver location Strong proximity to regional and national transportation networks Investment & Incentive Highlights Located in a Federal Opportunity Zone (potential capital gains tax deferral/reduction) Within a Colorado Enterprise Zone (state tax credit opportunities) HUBZone-qualified, offering advantages for federal contracting All zoning, square footage, and tax incentive qualifications to be verified by buyer and buyer’s agent.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 101 | 4 381 pi² | Industriel | 904 839 $ CAD (206,54 $ CAD/pi²) | 54 290,34 $ CAD |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 4 381 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 904 839 $ CAD (206,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 54 290,34 $ CAD |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 4 381 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 904 839 $ CAD (206,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 54 290,34 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Option du bail |
| Description | |
| Cette unité est située au 4228, rue York.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Motivated Seller | Industrial Condo Near I-70 | Opportunity & Enterprise Zone Price: $650,000 Lease Rate: $12.50/SF NNN Building Size: 4,381 SF Zoning: Industrial Property Overview Rare owner-user or investor opportunity in the heart of Metro Denver, just off I-70, providing immediate access to regional and national transportation corridors. Originally built in 1946 and fully updated in 2023, this industrial condo is ideal for manufacturing, distribution, or light industrial users. Building Features 4,381 SF industrial-zoned condo 11' clear height Heavy 3-phase power Drive-in door Updated in 2023 Functional layout for a variety of industrial uses Sale / Lease Details Sale Price: $650,000 Lease Rate: $12.50/SF NNN Motivated Seller – Potential Concessions Available Location Highlights Immediate access to I-70 Central Metro Denver location Strong proximity to regional and national transportation networks Investment & Incentive Highlights Located in a Federal Opportunity Zone (potential capital gains tax deferral/reduction) Within a Colorado Enterprise Zone (state tax credit opportunities) HUBZone-qualified, offering advantages for federal contracting All zoning, square footage, and tax incentive qualifications to be verified by buyer and buyer’s agent.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 4 381 pi² | Superficie de plancher typique | 4 381 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,10 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | IA, UO-2 Denver - I-A Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 381 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 381 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IA, UO-2 Denver - I-A Industriel |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
One Avenue Realty
4228 York St
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