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Simpson Plaza 4249 S Broadway Ave 8 433 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tyler, TX 75701 7 538 626 $ CAD (893,94 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime real estate in a fast-growing Texas market
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
Brand new 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
Hard corner signalized intersection of Tyler, TX’s main retail roads with 85,000+ vehicles per day
Long term tenant, Chico’s, has leased since 2003
Brand new 5-year lease with Hollywood Feed
Tyler named #1 Best City in Texas to Move To & #1 Best U.S. City to Retire To (USA Today, 2024)
Landlord replaced roof in 2025 in conjunction with Hollywood Feed opening
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 433 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 538 626 $ CAD
Prix par pi²
893,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
452 318 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C-1
Stationnement
37 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-50000-1428-00-009000 | Évaluation des bâtiments | 596 247 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 632 001 $ CAD | Évaluation totale | 1 228 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-50000-1428-00-009000
Évaluation du terrain
632 001 $ CAD
Évaluation des bâtiments
596 247 $ CAD
Évaluation totale
1 228 248 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Simpson Plaza | 4249 S Broadway Ave
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