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4229 N FM 620 Hwy - XSpace Unité de condo • Bureau • 450 pi² • À vendre 310 259 $ CAD • Austin, TX 78734
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Unit on the 3rd Floor
- Close Proximity to Lakeway and Steiner Ranch Area
- Secure Building with secured Access 24/7
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Maintenant disponible à la location ou à la vente, la Suite 309 à XSpace est un condo commercial haut de gamme de 450 pieds carrés offrant une flexibilité et une utilité inégalées dans un emplacement de coin très recherché au troisième étage. Avec un niveau mezzanine et des finitions améliorées, cette unité est idéale pour les entrepreneurs créatifs, les professionnels de services, les opérateurs de commerce électronique et les collectionneurs. **FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !** Située au troisième étage privilégié de XSpace, la Suite 309 bénéficie d'une amélioration majeure de design : des portes de garage vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et ajoutent une esthétique raffinée, contrastant avec les portes métalliques solides des niveaux inférieurs. En tant qu'unité de coin, elle offre également une intimité accrue et une commodité inégalée pour le chargement et le déchargement, ce qui en fait une option de premier choix pour les entreprises nécessitant fonctionnalité et visibilité. L'espace comprend des raccords d'eau et de drainage intégrés, permettant des utilisations élargies telles que des salons, des studios de bien-être, des services médicaux légers ou des commerces spécialisés—une caractéristique rare pour un condo commercial de cette taille et catégorie. Située dans le développement ultramoderne XSpace au 4229 N FM 620 Hwy, cette unité inclut le contrôle climatique, des plafonds de 17,5 pieds, une entrée motorisée télécommandée, ainsi qu'un accès à Internet haute vitesse et à un éclairage performant. Les propriétaires et locataires bénéficient également d'une impressionnante gamme d'aménagements, notamment un lounge de 3 000 pieds carrés avec vue panoramique sur le lac Travis, une cuisine commerciale entièrement équipée, une salle de conférence, des toilettes avec douches, des services de conciergerie et un stationnement pour visiteurs. Les frais mensuels de copropriété (HOA) s'élèvent à 171 $ et incluent l'électricité, l'eau, l'Internet, le service de déchets, l'entretien des espaces communs et l'accès complet aux commodités du bâtiment, offrant une valeur exceptionnelle et une facilité de gestion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électricité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 309
| Taille de l’unité | 450 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 310 259 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 689,46 $ CAD |
| Taille de l’unité | 450 pi² |
| Prix | 310 259 $ CAD |
| Prix par pi² | 689,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
This unit has a Mezzanine, Mini-Split System, water and wastewater connections and is a corner unit on the highly desirable 3rd floor.
NOTES SUR LA VENTE
Now available for lease or sale, Suite 309 at XSpace is a premium 450-
square-foot commercial lifestyle condo offering unmatched flexibility and
utility in a highly sought-after third-floor corner location. With a mezzanine
level and upgraded finishes, this unit is ideal for creative entrepreneurs,
service professionals, e-commerce operators, and collectors alike.
OWNER FINANCING AVAILABLE!
Positioned on XSpace’s prime third floor, Suite 309 benefits from a major
design upgrade—glass-paneled garage-style doors that flood the space
with natural light and add elevated aesthetic appeal, in contrast to the
solid metal doors found on lower levels. As a corner unit, it also provides
added privacy and unmatched convenience for loading and unloading,
making it a top-tier option for businesses needing functionality and
visibility.
The space includes in-unit water and drain tap-ins, allowing for expanded
use cases such as salons, wellness studios, light medical, or specialty
retail—a rare feature in a commercial condo of this size and category.
Located within the state-of-the-art XSpace development at 4229 N FM
620 Hwy, this unit includes climate control, 17.5-foot ceilings, remote-
controlled motorized entry, and high-speed internet and lighting. Owners
and tenants also have access to an impressive suite of building
amenities, including a 3,000 sq ft owner’s lounge with panoramic views of
Lake Travis, a fully-equipped commercial kitchen, conference room,
restrooms with showers, janitorial services, and visitor parking.
The monthly HOA dues are $171 and include electricity, water, internet,
trash service, common area maintenance, and full access to building
amenities, delivering exceptional value and ease of ownership.
Présenté par
4229 N FM 620 Hwy - XSpace
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