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Hart Building 423 4th St 26 567 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Marysville, CA 95901 4 093 164 $ CAD (154,07 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 360 degree views! The very best Cityscape to Mountainous views in all the Yuba Sutter Area
- Secured Parking and key fob access
- Central location provides very easy access to Highway 70, 5th Street from Yuba City and Highway 20.
- Perfect for Investors or owner users!
Résumé de l'annonce
Prime Investment opportunity. Perfect for an investor or partial owner/user. This exclusive key fob secured eight story office building is the tallest building in the area and provides the most majestic views available in the entire region. Occupants have superb views of the Sutter Buttes, Yuba River, Feather River, Historic Marysville Cityscape, Ellis Lake, Sierra Nevada Mountain Range, Coastal Mountain Range.
-Superb Downtown Location is a short walk to several fantastic downtown Restaurants & Entertainment venues, Adventist Health Rideout Hospital and Offices, City Hall, Yuba County Courthouse and the Yuba/Feather River and more!
-Features include: Eight stories. Superb Views, New Elevator, New Flat Roof(s), New Fire Alarm system, professionally maintained facility. Currently fifty-eight percent occupied.
-Superb Downtown Location is a short walk to several fantastic downtown Restaurants & Entertainment venues, Adventist Health Rideout Hospital and Offices, City Hall, Yuba County Courthouse and the Yuba/Feather River and more!
-Features include: Eight stories. Superb Views, New Elevator, New Flat Roof(s), New Fire Alarm system, professionally maintained facility. Currently fifty-eight percent occupied.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
26 567 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/1980
Prix
4 093 164 $ CAD
Prix par pi²
154,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
245 628 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
2 049 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,29
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C-2
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-176-010-000 | Évaluation des bâtiments | 1 172 378 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 66 708 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 239 085 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-176-010-000
Évaluation du terrain
66 708 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 172 378 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 239 085 $ CAD (2025)
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Hart Building | 423 4th St
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