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Affordable Dentures 423 Adair Ave 3 941 pi² Bureau Immeuble Zanesville, OH 43701 1 608 698 $ CAD (408,20 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,941 SF Medical/Office Building For Sale
- Zoned C-4 – wide range of commercial uses
- New HVAC system and roof installed in 2024
- Corporate Lease with Affordable Care (450+ locations nationwide)
- Nearly $600,000 in improvements with full office buildout (2018)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire a 3,941 SF medical office building leased to Affordable Care, a nationally recognized operator with over 450 locations across 43 states. The property has undergone nearly $600,000 in upgrades since 2018, including a full office buildout, a new HVAC system, and a brand-new roof in 2024—making it completely turnkey. Situated on 0.82 acres with flexible C-4 zoning, this asset offers stability, modern improvements, and a wide range of potential uses in a strong, growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 941 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2018
Prix
1 608 698 $ CAD
Prix par pi²
408,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
104 565 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 941 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4 - 0,82 acres zonés C-4, Commercial Autoroutier, permettant une large gamme d’utilisations.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 84-22-01-16-000 | Évaluation des bâtiments | 200 276 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 097 $ CAD | Évaluation totale | 239 373 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
84-22-01-16-000
Évaluation du terrain
39 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
200 276 $ CAD
Évaluation totale
239 373 $ CAD
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Affordable Dentures | 423 Adair Ave
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