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423 Ventura St
Fillmore, CA 93015
Valero Gas Station & Circle K - Fillmore · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense - Plus de 40 km de voitures par jour - L'autoroute 126 relie Santa Clarita à Santa Barbara
- Immobilier+Entreprise - tout nouveau C-store, la référation coûtera 350 000$.
- E-85 Conversion disponible
- Potentiel de valeur ajoutée - Propriétaire absent - Propriété pendant 30 ans
- Données démographiques des grands quartiers - Abondance de développements - Croissance démographique
- Locataires voisins - Starbucks, Mcdonalds, Taco Bell, 7 Eleven, Carls Jr, Jiffy Lube, Chevron, I Hop, Dominos, Wing Stop, station de métro et épicerie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Station-service Valero/Circle K à vendre. Biens et affaires. Emplacement privilégié, terrain d'angle avec fort trafic. Licence de bière et de vin.
C-Store en cours de réaménagement et sera achevé d'ici un mois. 500 nouveaux projets de logements neufs de l'autre côté de la rue seront vendus et loués. La route 126 relie le 5 au 101. Les auvent, les pompes et la signalisation ont été remodelés.
Ventes :
Volume mensuel de gaz : 50 000 gallons
Marges moyennes : 85 cents
Ventes mensuelles des magasins C : 125 000$ avec une marge de 30 % (redevances de 6 % et remise de 3 %) (Bière et vin) (magasin de 2 000 SF)
Loterie : 25k
Propane : ?
Durée du contrat Valero Fuel : 8 ans restants (les dommages liquidés sont de 150 000$) (minimum 45 000 gallons par mois)
Fournisseur de carburant : SEI Fuels
Période du cercle K : 9 ans restants (les dommages-intérêts liquidés sont d'environ 130 000)
Réservoirs : 4 réservoirs 12k chacun - Fibre de verre à double paroi - 89 12k Blend 91 12k Diesel 12 et 87 12k (réservoirs vieux de 30 ans)
Vend actuellement entre 5 500 et 6 000 gallons de diesel
Valeur ajoutée :
Possibilité de réduire la marge et d'augmenter le volume de gaz. Possibilité de convertir 1 des 87 réservoirs en E-85. Le gouvernement a accordé 59 000$ et les travaux coûteront au total 80 000$. Les ingénieurs de la circulation prétendent que le site se portera très bien parce qu'aucune station de Fillmore n'a de E-85. Les calculs se rapportent à un revenu net d'environ 6 000$ rien que sur E-85.
Heures :
Du lundi au jeudi : de 4 h 30 à 12 h
Vendredi : de 4 h 30 à 1 h
Samedi : 5h - 1h
Dimanche 6h-12h minuit
Pas obligatoire 24 heures sur 24 avec le cercle K
C-Store en cours de réaménagement et sera achevé d'ici un mois. 500 nouveaux projets de logements neufs de l'autre côté de la rue seront vendus et loués. La route 126 relie le 5 au 101. Les auvent, les pompes et la signalisation ont été remodelés.
Ventes :
Volume mensuel de gaz : 50 000 gallons
Marges moyennes : 85 cents
Ventes mensuelles des magasins C : 125 000$ avec une marge de 30 % (redevances de 6 % et remise de 3 %) (Bière et vin) (magasin de 2 000 SF)
Loterie : 25k
Propane : ?
Durée du contrat Valero Fuel : 8 ans restants (les dommages liquidés sont de 150 000$) (minimum 45 000 gallons par mois)
Fournisseur de carburant : SEI Fuels
Période du cercle K : 9 ans restants (les dommages-intérêts liquidés sont d'environ 130 000)
Réservoirs : 4 réservoirs 12k chacun - Fibre de verre à double paroi - 89 12k Blend 91 12k Diesel 12 et 87 12k (réservoirs vieux de 30 ans)
Vend actuellement entre 5 500 et 6 000 gallons de diesel
Valeur ajoutée :
Possibilité de réduire la marge et d'augmenter le volume de gaz. Possibilité de convertir 1 des 87 réservoirs en E-85. Le gouvernement a accordé 59 000$ et les travaux coûteront au total 80 000$. Les ingénieurs de la circulation prétendent que le site se portera très bien parce qu'aucune station de Fillmore n'a de E-85. Les calculs se rapportent à un revenu net d'environ 6 000$ rien que sur E-85.
Heures :
Du lundi au jeudi : de 4 h 30 à 12 h
Vendredi : de 4 h 30 à 1 h
Samedi : 5h - 1h
Dimanche 6h-12h minuit
Pas obligatoire 24 heures sur 24 avec le cercle K
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
6 911 118 $ CAD
Prix par pi²
3 455,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C3, Fillmore
Stationnement
9 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053-0-102-110 | Évaluation des bâtiments | 246 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 482 062 $ CAD | Évaluation totale | 729 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053-0-102-110
Évaluation du terrain
482 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 974 $ CAD
Évaluation totale
729 036 $ CAD
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