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Washington - POSSIBLE SELLER FINANCING 423 Washington St 18 Unité Immeuble d’appartements 1 451 625 $ CAD (80 646 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Monroe, MI 48161
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSSIBLE SELLER FINANCING AVAILABLE
423 Washington Apartments is comprised of 2 Studios apartment homes at 418 Sq. Ft. and 16 one-bedroom one-bathroom apartments homes at 606 Sq. Ft. It was built in 1929.
Currently, the 423 Washington Apartments is operating at 100% physical occupancy, and for many years, it has maintained this level of performance. Perhaps even more impressive than this asset’s occupancy is the location of this asset.
The property is operating at a stabilized level of operations; however, we are of the opinion that it is operating below its true potential. Based on our meticulously conducted rent comparable study, it was determined that rents are below market when applying the current street rents. From an underwriting perspective, IPO has forecasted a year-one Pro Forma NOI of $73,473 based on street rents and a 6.0% vacancy and bad debt. When accounting for additional increases up to market rents, the NOI rises to $81,042, creating a value-add potential without significant additional financial investment.
423 Washington Apartments is comprised of 2 Studios apartment homes at 418 Sq. Ft. and 16 one-bedroom one-bathroom apartments homes at 606 Sq. Ft. It was built in 1929.
Currently, the 423 Washington Apartments is operating at 100% physical occupancy, and for many years, it has maintained this level of performance. Perhaps even more impressive than this asset’s occupancy is the location of this asset.
The property is operating at a stabilized level of operations; however, we are of the opinion that it is operating below its true potential. Based on our meticulously conducted rent comparable study, it was determined that rents are below market when applying the current street rents. From an underwriting perspective, IPO has forecasted a year-one Pro Forma NOI of $73,473 based on street rents and a 6.0% vacancy and bad debt. When accounting for additional increases up to market rents, the NOI rises to $81,042, creating a value-add potential without significant additional financial investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 451 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 80 646 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 550 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | N/Av, Monroe | ||
| Prix | 1 451 625 $ CAD |
| Prix par unité | 80 646 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 10 550 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | N/Av, Monroe |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 418 |
| 1+1 | 16 | - | 606 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 55-39-00195-000 | Évaluation des bâtiments | 483 139 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 196 $ CAD | Évaluation totale | 507 335 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
55-39-00195-000
Évaluation du terrain
24 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
483 139 $ CAD
Évaluation totale
507 335 $ CAD
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Washington - POSSIBLE SELLER FINANCING | 423 Washington St
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