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Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY 4230-4236 Merrick Rd 4 650 pi² 61% Loué Commerce de détail Immeuble Massapequa, NY 11758 1 765 341 $ CAD (379,64 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Prime ±4,650 SF mixed-use building featuring two commercial units and two apartments (2BR and 3BR). One ±1,800 SF commercial space is available turnkey—ideal for an owner-user or investor seeking additional rental income.
Current income from the occupied apartments and one leased commercial space totals $87,876/year, covering expenses and yielding approximately $12,000 net annually—before factoring in income potential from the available space.
Located on high-traffic Merrick Road in the heart of Massapequa, this property offers 60 feet of frontage, seven private parking spaces, and excellent visibility with over 37,000 vehicles per day. Steps from local shops, restaurants, and national retailers, and minutes from Sunrise Highway, Route 135, and the Massapequa LIRR.
A standout owner-occupant or investment opportunity in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 148 $
|
43,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
200 148 $
|
43,04 $
|
| Taxes |
91 447 $
|
19,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 775 $
|
2,75 $
|
| Total des dépenses |
104 222 $
|
22,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 926 $
|
20,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 148 $ |
| Annuel par pi² | 43,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 148 $ |
| Annuel par pi² | 43,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 447 $ |
| Annuel par pi² | 19,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 775 $ |
| Annuel par pi² | 2,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 222 $ |
| Annuel par pi² | 22,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 926 $ |
| Annuel par pi² | 20,63 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellente opportunité de louer un espace de bureau clé en main situé sur la très fréquentée Merrick Road, au cœur de Massapequa, NY. Propriété hautement visible avec une façade de 24 pieds. Espace commercial/bureau clé en main de +/- 1 800 pieds carrés. Stationnement privé avec 7 places à l'arrière du bâtiment. Entouré de boutiques locales, restaurants et détaillants nationaux. Le trafic dépasse 37 000 véhicules par jour. Situé à quelques minutes de Sunrise Highway, Seaford Oyster Bay Expressway (Rte 135) et des principales routes. À courte distance de la gare Massapequa LIRR.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 4236 | 1 800 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
4236
| Taille |
| 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4236
| Taille | 1 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellente opportunité de louer un espace de bureau clé en main situé sur la très fréquentée Merrick Road, au cœur de Massapequa, NY. Propriété hautement visible avec une façade de 24 pieds. Espace commercial/bureau clé en main de +/- 1 800 pieds carrés. Stationnement privé avec 7 places à l'arrière du bâtiment. Entouré de boutiques locales, restaurants et détaillants nationaux. Le trafic dépasse 37 000 véhicules par jour. Situé à quelques minutes de Sunrise Highway, Seaford Oyster Bay Expressway (Rte 135) et des principales routes. À courte distance de la gare Massapequa LIRR.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2489-65-038-00-1359-0 | Évaluation totale | 13 096 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 871 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 91 447 $ CAD (19,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 10 225 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY | 4230-4236 Merrick Rd
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